Have any questions?
+44 1234 567 890
Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung Karlsruhe-Wolfartsweier
76228 Karlsruhe-Wolfartsweier
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage in Karlsruhe Wolfartsweier nicht weit vom Feld entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in ca. 5 Gehminuten fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung findet man eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt, zudem sind im Ort weitere Geschäfte wie Blumenladen, Friseur und Apotheke vorhanden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 1971 erbauten freistehenden Hauses mit 4 Wohneinheiten, die Anlage ist sehr gepflegt. Über die zentrale Diele sind alle Räume zugängig. Wohnzimmer, große Wohnküche, beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum S-Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC. Ein Kellerraum (ca. 8 m²) sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehören zum Gesamtpaket. Optional können 1-2 Tiefgaragenstellplätze im Haus gegenüber käuflich erworben werden.
Die Wohnung wurde 2022 neu saniert, inklusive Sanitär, Elektrik, Heizkörper, Bodenbelag. Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich, das Bad hat eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung und WC und einen elektrischen Rollladen. Die Fenster sind noch baujahrentsprechend doppeltverglast aus Holz mit Kunststoff-Rollläden, die Gas-Zentralheizung ist Bj. 2005. Die Eigentümer im Haus verwalten das Haus selbst, Rücklagenbildung wurde erst begonnen.
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 67 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € inklusive Stellplatz |
| Provision | 2,38% vom Kaufpreis inklusive MwSt. |
| Verfügbarkeit | Die Wohnung ist seit Januar 2022 an einen jungen Mann vermietet, Grundmiete € 530 €, eine Mieterhöhung um 15 % wäre möglich. |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 240 € zzgl. Stromkosten |
| Stockwerk | 1.OG in einem 4-FH |
| Balkon | Süd-Balkon |
| Baujahr | 1971 |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 199,63 kWh/m²*a, Warmwasser enthalten |
Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und / oder vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Maeyer Immobilien