Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG, eine Besonderheit mit zusätzlicher Fläche ist der separate, ca. 25 m² große Hobbyraum im KG (mit eigenem Grundbuch), der über gute Lichtverhältnisse durch die beiden Fenster und einen Wasseranschluss verfügt, ebenso ist er beheizbar. Zum Gesamtpaket gehören noch 2 Stellplätze im Doppelparker. Insgesamt werden 60 Wohneinheiten zusammen verwaltet. Über die zentrale Diele gelangt man in alle Räume und über den großzügigen Wohnbereich auf die Loggia mit Ausrichtung nach Süden und Blick in den begrünten Innenhof, eine Markise ist vorhanden. Die Küche ist offen zum separaten Eßbereich gestaltet. Über die Diele hat man auch Zugang zum praktischen Abstellraum und zum Gäste-WC. Der Schlafbereich mit 2 Zimmern und dem Bad ist etwas abgetrennt vom restlichen Teil der Wohnung, hier haben die Zimmer eine leichte Schräge. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt dieses besondere Angebot. Zum Gemeinschaftseigentum gehören noch Fahrrad- und Trockenraum. Die Immobilie verbindet einen großzügigen Grundriss mit stilvoller Ausstattung, zudem bietet der Hobbyraum wertvolle zusätzliche Nutzfläche, ob als Hobbybereich, Fitnessraum, Hauswirtschaftsbereich oder großzügiger Stauraum nutzbar.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem das Duschbad und das separate WC vollständig erneuert. Hierbei erfolgte auch die Erneuerung aller Wasserleitungen im Objekt. Ein moderner heller Vinylboden sorgt in allen Räumen für ein harmonisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die erneuerten Dachflächenfenster sorgen für angenehmen Lichteinfall und sind mit einer elektrisch bedienbaren Außenverdunkelung ausgestattet, ebenso sind fast alle anderen Fenster erneuert worden (nur die Einheit zur Loggia ist noch von 1985). Ebenso wurden alle Steckdosen, Schalter und der Sicherungskasten erneuert und der Hobbyraum renoviert. Die Gas-Zentralheizung ist von 2011, Fassade und Dach sind wärmegedämmt.