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Reihenmittelhaus-Bungalow mit Einliegerwohnung im Bergwald
76228 Karlsruhe-Bergwald
Hauptkriterien
Die Bergwald-Siedlung ist eine sehr schöne, ruhige und auch bevorzugte Wohnlage von Karlsruhe, Spielplatz und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergwaldsiedlung liegt am Rand der Hochfläche bei Hohenwettersbach, erreichbar ist sie vom Zündhütle aus über die Tiefentalstraße, die weiter nach Hohenwettersbach führt. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, bis Karlsruhe-Durlach sind es ca. 4 km, zum Karlsruher Zentrum ca. 8 km, zur Autobahn ca. 2 km.
Dieser Reihenmittelbungalow befindet sich in grüner Umgebung und ist von der Straße aus über einige Treppenstufen zu erreichen. Über den Eingangsbereich betritt man einen kleinen Windfang und die große Eß-Diele, rechts davon liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum begrünten Atrium-Innenhof und zur Terrasse. Links neben der Diele befindet sich die Küche. An die Eßdiele anschließend gelangt man in den Schlaftrakt mit 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC. Von der Diele aus gelangt man auch ins Souterrain, hier befindet sich die Einliegerwohnung und 3 Kellerräume. Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer mit taghellen Fenstern, Bad und WC sowie einer Möglichkeit für eine Küche und einen separaten Eingang. Desweiteren steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
EG: Küche und Diele gefliest, Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer mit Laminatboden, sanierter Sanitärbereich (2008), Einbauküche; UG: Holzdielenboden und Teppichboden, Sanitär nicht modernisiert. Teilweise weiße Kunststoff-Fenster (2004), sonst braune Holz-Thermopanefenster (neues Isolierglas 2001), Flachdach erneuert (2002), Fassade wärmegedämmt (2006), neue Gastherme im EG (2006).
Objektart | Einfamilienhaus |
Zimmer | 6 |
Wohnfläche | ca. 180 m² |
monatliche Grundmiete | 1.800 € zzgl. Doppel-Garage 100 € |
Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
Verfügbarkeit | 01.01.2024 |
Weitere Informationen
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 180 € für Vers. und Grundsteuer zzgl. Heizung, Wasser, Müll, Strom (derzeit ca. 500 €) |
Stockwerk | 2-geschoßig |
Baujahr | 1968, in den letzten Jahren aufwendig renoviert |
Stellplatz | Doppelgarage |
Energieeffizienz
Energieausweis | wird derzeit erstellt |
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