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Provisionsfrei! Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung Karlsruhe-Durlach, zentrumsnah
76227 Karlsruhe-Durlach
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Durlach ist einer der beliebtesten Stadtteile im Osten von Karlsruhe, ein schneller Autobahnanschluß und eine gute Infrastruktur sind gegeben. Die Wohnanlage befindet sich am Rande des Zentrums von Durlach mit Blick auf die Altstadt. Die Fußgängerzone, ein beliebter Ort mit vielen Cafes, Boutiquen und täglichem Markt, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenfalls die nächste Straßenbahnhaltestelle.
Die Wohnung befindet sich im 5.OG, der Lift ist über ein paar Treppenstufen zu erreichen. Zentrale Diele, kleine Küche mit Sitzmöglichkeit, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum S-Balkon, innenliegendes Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung der Waschküche mit Waschmaschinenanschluß sowie die Nutzung des Fahrradkellers. Der Auto-Abstellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Die Höhe der Erhaltungsrücklage betrugt Ende 2023 ca. € 550.000,-.
Zimmer und Diele mit Laminatboden, Küche mit Einbauküche und PVC-Boden, Bad weiß gefliest mit weissen Armaturen, Kunststoff-Thermopane-Fenster mit Rollläden, im Wohnzimmer sind noch doppeltverglaste Holzfenster. Gas-Zentralheizung von 2001, zentrale Warmwasseraufbereitung.
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Provision | keine |
| Verfügbarkeit | Die Wohnung ist seit 2011 an ein Ehepaar vermietet, die Grundmiete beträgt € 650,- plus € 50,- TG-Stellplatz, die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Bei einer Kündigung auf Eigenbedarf ist mit einer Frist von einem Jahr zu rechnen. |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 370 € inkl. allem auch Heizung, zzgl. Strom |
| Stockwerk | 5.OG mit Lift |
| Balkon | Südbalkon mit Markise |
| Baujahr | 1972 |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 91 kwH/m²*a, Warmwasser enthalten, Effizienzwert C |
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