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Maisonettewohnung mit Einbauküche in der Südstadt am Tivoli
76137 Karlsruhe
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Die Südstadt zeichnet sich durch seine multikulturellen Bewohner aus, darunter auch viele Studierende. Sie ist Bindeglied zwischen Zentrum, Staatstheater und Hauptbahnhof mit Hotels, Dienstleistungen und Behörden sowie einer reger Kneipenszene. Die Straßenbahnhaltestelle (Tivoli) mit Verbindung zur Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Discounter liegt direkt gegenüber.
Die großzügig aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in einem Hinterhaus im 1.OG + DG. Über die große Empfangsdiele gelangt man ins Wohnzimmer und zur Wohnküche, die Durchgangsraum zum Arbeitszimmer ist. Das Zimmer ist bereits mit Büromöbeln ausgestattet. In der Eingangsdiele gelangt man über eine schöne, geschwungene Treppe ins DG, hier befindet sich ein kleiner Vorraum, Schlafzimmer, separates WC und großes Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein Speicherraum, kein Keller und kein Balkon vorhanden.
Die Zimmer sind mit wunderschön aufgearbeitetem Parkettboden ausgestattet, Küche und Diele mit grauem Vinylboden, im Büro liegt PVC-Boden, der Sanitärbereich mit bodentiefer Dusche und separatem WC ist saniert. In der großen Wohnküche befindet sich eine neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Abzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, diese wird mit vermietet. Gas-Etagenheizung, Warmwasseraufbereitung in der Küche über Elektroboiler, neue weiße Kunststoff- Fenster mit Aussenklappläden zum Verdunkeln.
| Objektart | Mietwohnung |
| Zimmer | 3, davon ist ein Zimmer nur als Büro geeignet |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Monatliche Grundmiete | 1.050 € |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 15.07.2026 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 180 € plus Heizung, Warmwasseraufbereitung, Internet und Strom |
| Stockwerk | 1.OG/DG in einem 3-FH |
| Balkon | nein |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Angaben werden nachgereicht |
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