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Ladenfläche auf der Fußgängerzone von KA-Durlach
76227 Karlsruhe-Durlach
Hauptkriterien
Das Haus steht gegenüber der Karlsburg, Straßenbahn- und Bushaltestelle sind direkt vor dem Haus, kurzes Halten mit dem PKW ist ebenfalls möglich. Durlach ist ein Stadtteil im Osten von Karlsruhe, die Fußgängerzone und die Altstadt sind geprägt durch kleine Ladengeschäfte mit vielfältigem Angebot, täglichem Markt und der Karlsburg. Mit der Autobahnanschlussstelle ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden, daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
Die Ladenfläche liegt in zentraler Lage an der Fußgängerzone von Durlach. Der Verkaufsraum hat ca. 60 m², es gibt 2 weitere Räume, ein Lagerraum, 1 WC und 2 Kellerräume. Es könnte ein weiterer Laden angemietet werden, Zusammenlegung möglich. In den oberen Etagen befinden sich weitere Gewerberäume, auch hier könnte man eine direkte Verbindung herbeiführen.
Die Räume sind mit grauem Laminatboden ausgestattet, Raumhöhe Verkaufsraum 2,96 m, die Schaufensterbreite beträgt ca. 5 m. Das Haus wird z.Zt. vom Eigentümer kernsaniert, Aufteilung und Ausstattung nach Absprache, Eigenleistungen möglich. Die Heizung wird im Zuge der Sanierungen erneuert.
Objektart | Gewerbemietobjekt |
Gesamt-Nutzfläche | ca. 90 m² |
Monatlicher Mietpreis | 4.000 € und NK ca. 200 € zzgl. Heizung + Strom |
Bezug | ab 01.06.2022 oder später |
Provision | 1 Monatsgrundmiete zzgl. MwSt. |
Energieeffizienz
Energieausweis | Angaben werden nachgereicht |
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