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Große und modernisierte 3,5-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Stupferich
76228 Karlsruhe-Stupferich
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Stupferich selbst gehört zu den beliebten Höhenstadtteilen Karlsruhes und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von einem gewachsenen Ortsbild, Wohnhäusern und viel Grün. Felder, Wiesen und Spazierwege in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Karlsruhe, Durlach sowie zu den umliegenden Gemeinden.
Diese großzügige und umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Dank der guten Raumaufteilung lassen sich Wohnen und Essen komfortabel miteinander verbinden, der Eingangsbereich ist großzügig angelegt, es gibt Platz für eine separate Garderobe. Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer – ideal auch für alle, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten. Vom Wohnzimmer gelangt man zum großen Balkon, hier kann man die Sonne fast zu jeder Tageszeit genießen, der kleinere Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugängig und ist eher schattig angelegt. Die Küche hat eine angenehme Größe, die Einbauküche wird noch entfernt. Eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor und ausreichend Platz für Fahrräder sowie ein ca. 4 m² großer Keller runden das Angebot ab.
Die Vermieter werden noch einen neuen Bodenbelag und die Türen und Türzargen erneuern lassen, Wünsche können geäußert werden. Ausserdem werden die Einbauschränke entfernt. Die weißen Kunststoff-Fenster wurden bereits erneuert, sind abschließbar und mit Rollläden versehen, teilweise auch elektrisch. Die Elektrik und der Sanitärbereich ist ebenfalls modernisiert, das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, es gibt auch ein Gäste-WC. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2004. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
| Objektart | Mietwohnung |
| Zimmer | 3 plus Eßbereich |
| Wohnfläche | ca. 108 m² |
| Monatliche Grundmiete | 1.140 € plus 60 € Garage |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 01.11/12.2026 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 400 € inkl. Heizung, zzgl. Strom |
| Stockwerk | 1.OG in einem 4-Familienhaus |
| Balkon | 2 |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergiebedarf 188,1 kWh/m²*a |
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