Interessant für Eigennutzer und Investoren: Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen in Pfinztal-Söllingen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Produktion, Werkstatt, Lager, Verwaltung und Mitarbeiterbereiche an einem Standort zusammenführen möchten. Das ursprünglich 1971 errichtete Gebäude verfügt über zwei Ebenen und ist in zwei Hälften geteilt, es gibt Verbindungstüren auf beiden Ebenen sowie insgesamt 4 verschiedene Zugänge. Die Flächenstruktur ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen den produktions- und werkstattbezogenen Bereichen im EG und den überwiegend administrativen und sozialen Bereichen im OG und nochmals eine Trennung zwischen den beiden Hallenhälften. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen und entsprechend den betrieblichen Anforderungen genutzt bzw. angepasst werden. Im EG befindet sich u.a. auf der linken Seite die Produktionshalle mit ca. 250 m² und einer Höhe von ca. 6,50 m. Sie ist nicht mit dem LKW befahrbar, die Zulieferung erfolgt über eine Rampe mit Rolltor (Höhe 2,50 m), die sich hinter dem Objekt befindet. Desweiteren finden sich hier 2 Räume, die als Werkstatt genutzt wurden sowie Heiz- und Kompressorraum. Auf der rechten Seite des Gebäudes ist im EG ebenfalls ein Raum mit ca. 210 m² mit einem Tor zur Straße, Raumhöhe ca. 2,80 m. Im OG befinden sich überwiegend Büro-, Verwaltungs-, Besprechungs-, Personal- und Sozialflächen. Der Bestandsgrundriss weist unter anderem technische und kaufmännische Büros, Chefbereich, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum sowie umfangreiche Umkleide- und Sanitärbereiche aus, nachträglich wurde im vorderen Bereich der Produktionshalle noch eine Empore eingebaut.

Die Gewerbeimmobilie war eine ehemalige Gießerei und wurde im Jahr 1971 mit Gasbetonplatten gebaut, zwischenzeitlich wurde das Objekt in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden bereits 2018 das Pultdach erneuert und 2013 ein Großteil der Fenster ausgetauscht und der Betonboden in der Produktionshalle frisch versiegelt sowie im rechten Hallenteil die Elektrik erneuert, im linken Hallenteil nur teilweise. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine ältere Gasheizung. Die Büroräume sind mit Laminat- oder Teppichboden ausgestattet, die Trennwände sind variabel versetzbar, im OG der rechten Seite befinden sich mehrere Klimageräte. Für die gewerbliche Nutzung steht eine leistungsfähige Starkstromversorgung mit einer Anschlussleistung von ca. 200 kVA zur Verfügung, der Betonboden in der großen Halle hat eine sehr hohe Bodenbelastbarkeit (10t/m²).