Freistehendes 1-Familienhaus in Karlsruhe-Rüppurr, Märchenviertel

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse im Märchenviertel von Rüppurr.  Im EG befinden sich die große Wohnküche, ein schönes helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und ein Bad sowie eine Gästetoilette. Zudem befindet sich noch ein Zimmer auf dieser Etage, als Schlaf- bzw. Arbeitsbereich nutzbar. Der Zugang zu Terrasse und Garten erfolgt über den Wohnbereich, der Garten ist kinderfreundlich angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Im KG befinden sich mehrere Räume, u.a. Waschküche, Heizraum und 2 große Abstellräume. Die Garage ist lang, so dass bequem 2 Autos hintereinander geparkt werden können, auch vor dem Eingang zum Haus besteht eine Parkmöglichkeit.

Das Haus wurde 2014 vom Vermieter grundlegend renoviert: neuer Laminatboden, teilweise neue Wärmedämmfenster mit Rollläden, Dämmung des Daches, das Bad im DG mit bodentiefer Dusche und Wanne. Die Gas-Zentralheizung ist erst ein Jahr alt, eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert. Der offene Kamin im Wohnzimmer ist derzeit stillgelegt. Die Verbrauchskosten wie Gas, Strom, Müll, Wasser etc. werden direkt mit den Anbietern verrechnet, Grundsteuer und Versicherungen werden mit der Miete an den Vermieter bezahlt (Höhe des Betrages wird nachgereicht). Pool und Holzhaus können bei Bedarf dem derzeitigen Mieter abgekauft werden, die Einbauküche wird jedoch entfernt.