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3-Zimmerwohnung Karlsruhe-Grötzingen
76228 Karlsruhe-Grötzingen
Hauptkriterien
Grötzingen liegt im Nordosten von Karlsruhe und bietet beides: naturnahe Lage, herrliche Weitblicke und sehr gute Verbindungen zu den liebenswerten Erlebnis- und Einkaufsmittelpunkten Karlsruhes. Der Bahnhof Grötzingen liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Hier zweigt die Bahnstrecke Grötzingen–Heilbronn ab. Vom Bahnhof Grötzingen fahren im 10-min-Takt Bahnen nach KA, die Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fussnah sowie Ärzte, Schulen und soziale Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Hochhauses in Grötzingen-Nord. Zentrale Diele mit Garderobe und Zugang zu allen weiteren Räumen: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, alle Zimmer haben Zugang zum Balkon, Küche mit Küchenbalkon, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC separat. Ein Kellerraum (ca. 4-6 m²) ist vorhanden und die Nutzung des Fahrradraumes. Hausmeisterbetreuung in den Nebenkosten enthalten, Satellitenanlage vorhanden (kein vodafone-Anschluss im Haus).
Zimmer und Diele mit Laminatboden (neu 2011), Küche weiss gefliest, Balkon mit Markise, Holz-/Alufenster mit Innenjalousie. Die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung ist Bj. 2007. Die Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt (ohne Kühlschrank). Eine Wasserenthärtungsanlage befindet sich im Haus.
| Objektart | Mietwohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 86 m² |
| Monatliche Grundmiete | 710 € zzgl. Stellplatz in Garage 40 € |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 01.10.2022 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 240 € inkl. Heizung zzgl. Strom |
| Stockwerk | 1.OG in einem Hochhaus mit Lift |
| Balkon | 2 |
| Hinweis | • Der Vermieter möchte einen Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung der Grundmiete um 2% abschliessen. |
| Sonstiges | Haustiere nach Absprache, Nichtraucher gewünscht! |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Verbrauchskennwert 192,2, Warmwasser enthalten |
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