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3-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Durlach
76227 Karlsruhe-Durlach
Hauptkriterien
Das Haus liegt in zentraler Lage von Durlach, die Fußgängerzone mit Straßenbahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 (Nord-Süd) und 10 (Ost-West). Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fernzüge.
Diele, Küche und Bad gefliest, Wohn- und ein Schlafzimmer liegt Parkettboden, ein Zimmer mit neuem Teppichboden (Änderung möglich), Raumhöhe 2,48 m. Alle Räume sind mit weissen Kunststoff-Fenstern mit Rollläden ausgestattet, Balkon mit 2 Markisen (eine davon elektrisch), neue Wohnungs-Sicherheitstür. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Spüle, Herd mit Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine, Ober- und Unterschränken, sie wird kostenlos zur Verfügung gestellt, falls E-Geräte ausfallen, muss der Mieter sie ersetzen und verbleiben in dessen Besitz. Das Tageslichtbad wurde 2002 saniert und ist mit begehbarer Dusche und WC ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Fahrstuhl) eines 12-FH in der Nähe des Schlossgartens. Von der Diele besteht Zugang zu allen Räumen: Wohnzimmer mit S-Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad. Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Diele. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzung eines Trockenraumes. In der NK-Vorauszahlung sind u.a. Heizung, Wasser, Müll, Hausreinigung und Schneedienst enthalten, Warmwasseraufbereitung und Strom müssen separat bezahlt werden.
Objektart | Mietwohnung |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | ca. 70 m² |
monatliche Grundmiete | 750 € |
Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
Verfügbarkeit | 01.05/06.2024 |
Weitere Informationen
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | € 250,- zzgl. Strom und Warmwasseraufbereitung |
Stockwerk | 2.OG im 12-FH |
Baujahr | ca. 1960, renoviert |
Balkon | ja |
Energieeffizienz
Energieausweis | Verbrauchskennwert 125,0 kWh/m²*a ohne WW |
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