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3-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Bergwald, Höhenlage von Durlach
76228 Karlsruhe-Bergwald
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Die Bergwaldsiedlung liegt am Rand der Hochfläche bei Hohenwettersbach. Erreichbar ist sie entweder vom Zündhütle aus über die Tiefentalstraße, die weiter nach Hohenwettersbach führt, oder von Wolfartsweier aus über die Straße Am Wetterbach, die weiter nach Grünwettersbach führt. Außerdem führten die Buslinien 24 und 44 zur Haltestelle „Durlach Bergwald“. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichendem Maß im nahgelegenen Durlach bzw. Hohenwettersbach vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG=DG ohne Schräge, kein Lift. Über die zentrale Diele gelangt man in alle Räume. Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer mit Stromanschluß und Platz für einen Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (6-7 m²) und eine Einzelgarage im Garagenhof sowie die Nutzung des Fahrradabstellraumes. Die Nebenkostenvorauszahlung wird auf die Personenzahl angepasst, bei 1 Pers. € 250,-, 2 Pers. € 300,- und 3 Pers. € 340,-.
Das Tageslichtbad wird noch neu saniert, es ist noch nicht sicher, ob mit Wanne oder Dusche, Wohnzimmer, Diele und ein Schlafzimmer mit Korkparkettboden, ein Zimmer mit Teppichboden, Küche mit Vinylboden (neu 2019), Gas-ZH, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler, 2011 wurden neue Thermopanefenster mit Rollläden montiert. Keine Einbauküche vorhanden, eine Waschmaschine kann von den Vermietern gestellt werden. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür. Die Garage verfügt über Licht und einen Stromanschluss.
| Objektart | Mietwohung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 84 m² |
| monatliche Grundmiete | 750 € + 50 € Garage |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 01.08/09.2026 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 300 € bei 2 Personen zzgl. Strom + Warmwasseraufbereitung |
| Stockwerk | 3.OG/DG in einem 8-FH ohne Schräge |
| Balkon | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 97,8 kWh/m²*a, Warmwasser nicht enthalten |
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