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1-Zimmerwohnung plus 2 Mansardenzimmer in Karlsruhe-Durlach-Aue
76227 Karlsruhe-Durlach-Aue
Hauptkriterien
Durch rege Bautätigkeit sind die beiden Stadtteile Aue und Durlach heute zusammengewachsen und haben sich zu einer beliebten Wohngegend im Osten der Stadt Karlsruhe entwickelt. Durch die Straßenbahnlinie von Wolfartsweier über Aue nach Durlach ist die alte Markgrafenstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone von Karlsruhe in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Per Auto ist Aue über die Südtangente und die B3 zu erreichen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in ruhiger Lage in grüner Umgebung mit Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG, Dachgeschoss, eines 7-FH (ohne Lift) und hat nach DIN 37m²: Zentrale Diele mit Zugang zum Balkon, Wohn-Schlafzimmer mit Schrägen, separate kleine Küche, großes Tageslichtbad, plus zwei separate Mansardenzimmer (10 und 5 m²), die als Büro, Schlafmöglichkeit oder Abstellraum genutzt werden können. Zum Objekt gehört ein Kellerraum, der Vorraum im Speicher kann als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die Nebenkosten für diese Wohnung werden pauschal abgerechnet, es wird keine jährliche Abrechnung gemacht.
Das Objekt wurde 2009 komplett saniert, 2010 wurde der Balkon neu angebaut, Laminatboden, Sichtbalken, weißer Sanitär, inklusive Küchenzeile mit Spüle, Herd und Backofen (ohne Kühlschrank), Klimaanlage, Warmwasseraufbereitung über Strom. Ein Mansardenzimmer ist gefliest, das andere ist mit Laminatboden ausgestattet, es werden noch neue Heizkörper installiert.
| Objektart | Mietwohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 52 m² |
| Monatliche Grundmiete | 505 € |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 01.03./04.2023 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 150 € pauschal bei 1 Person inkl. Heizung, zzgl. Strom, Warmwasseraufbereitung und Kabelfernsehen |
| Stockwerk | 3.OG/DG in einem MFH |
| Balkon | ja |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 177, Effizienzwert F, Warmwasser nicht enthalten |
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