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1,5-Zimmerwohnung Karlsruhe-Durlach, Maisonette mit Galerie
76227 Karlsruhe-Durlach
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Das Haus steht an der B3 in Durlach Nähe Endhaltestelle, ca. 5-10 Gehminuten zur Durlacher Altstadt und Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite. Optimale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45).
Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoß (4.OG und 5.OG ohne Lift) eines 10-FH. Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und bieten trotzdem viel Stellmöglichkeiten durch kleine Nischen. Das Bad ist innenliegend und ist mit einer Dusche mit Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die offene Galerie als Schlafbereich, der sehr hell und gemütlich ist (drei Veluxfenster), von dort hat man einen schönen Ausblick zu Turmberg. Allerdings ist hier kein Platz für ein Doppelbett, Bettbreite max. 1,50 m. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein kleiner Kellerraum steht zur Verfügung.
Das Dachgeschoß (vorher Speicher) wurde 2015 komplett neu ausgebaut. Wohnbereich und Küche sind mit einem Vinylboden in Holzoptik und die Galerie mit Holzboden ausgestattet, überall sichtbare Holzbalkon, Buchentreppe in den Schlafbereich, Veluxfenster mit solarbetriebenen elektrischen Rollos, neue Elektrik. Wasseruhren vorhanden. Die vorhandene Küchenzeile (mit Spülmaschine und Herd) sowie Badezimmermöbel und ein Kleiderschrank (Breite 1 m) können vom Vormieter übernommen werden. Die Treppenhausreinigung ist fremdvergeben und in den Nebenkosten enthalten ebenso wie Wasser/Abwasser, Müll, Heizung, Versicherungen, Grundsteuer und Kabelfernsehen, Schneedienst müssen die Mieter im Wechsel selbst durchführen.
Objektart | Mietwohnung |
Zimmer | 1 plus offener Galeriebereich |
Wohnfläche | ca. 48 m² |
Baujahr | 1962, komplett saniert |
Grundmiete | 750 € |
Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
Verfügbarkeit | 01.08.2025 |
Weitere Informationen
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 200 € bei 2 Personen inkl. Heizung, zzgl. Strom |
Stockwerk | 4.OG und 5.OG in einem 10-FH ohne Lift |
Balkon | nein |
Sonstiges | 11) Der Mietvertrag soll befristet abgeschlossen werden, sowohl Mieter als auch Vermieter verzichten 2 Jahre auf das Kündigungsrecht, danach geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes über mit 3-monatiger Kündigungsfrist. |
Energieeffizienz
Energieausweis | Endenergiebedarf 111,1 kWh/m²*a |
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