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Vermietung von Wohnungen

1 Zimmer - 2 Zimmer - 3 Zimmer - 4 Zimmer

1 Zimmer


 Sanierte 1-Zimmerwohnung in KA-Rüppurr, Wfl. 30 m², Kaltmiete 390 €

VERMIETET!!!


  • Lage: Rüppurr ist ein im Süden von Karlsruhe gelegener Stadtteil mit guter öffentlicher Anbindung zur Innenstadt. Das Haus liegt im alten Ortskern in ruhiger Lage in der Nähe von Feldern und der Alb, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanschluss sind in Fußweite. Auch die nächste Autobahnzufahrt ist in 2-3 Fahrminuten erreichbar.
  • Wohnfl.: ca. 30 m² 
  • Zimmer: 1 
  • monatliche Grundmiete: 390 € 
  • Nebenkostenvorauszahlung: 75 € inkl. allem auch Heizung,  zzgl. Strom
  • Stockwerk: UG in einem 4-FH
  • Ausstattung: Diese Wohnung wird gerade komplett saniert: Duschbad, Fußböden (Fliesen und Laminat), Tapeten, normale taghelle weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, Heizkörper, Elektrik, Wasserleitungen. Das Bad ist weiss gefliest, mit Dusche und einer Glasabtrennung sowie WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die neue Küchenzeile ist mit Spülmaschine, Herd, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle und Oberschränken ausgestattet. Die Wände und Decken sind frisch gestrichen. Die Öl-Zentralheizung hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung, Wasseruhren sind ebenfalls vorhanden.
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 4-FH. Eingangsbereich mit kleiner Nische und Zugang zum innenliegenden Duschbad, Zimmer mit offener Küche. Zur Wohnung kann ein kleiner Keller gestellt werden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
  • Balkon: nein
  • Bezug: 15.11./01.12.2018
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Endenergiebedarf 214,6 kWh/m²*a inkl. Warmwasser


1-Zimmerwohnung in KA-Durlach-Altstadtring, Wfl. 30 m², Kaltmiete 390 €


  • Lage: Das Haus befindet sich in der Altstadt von Durlach an der Fußgängerzone, die Straßenbahnhaltestelle ist 50 m entfernt. Durlach, ein beliebter Stadtteil im Osten von Karlsruhe, hat eine sehr gute Infrastruktur, die historische Altstadt mit täglichem Markt und den kleinen Läden und Boutiquen bieten viel Flair. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt, die Universität am Durlacher Tor ist 10-15 Fahrminuten entfernt.
  • Wohnfl.: ca. 30 m² 
  • Zimmer: 1 
  • monatliche Grundmiete: 390 € 
  • Nebenkostenvorauszahlung: pauschal 60 € inkl. allem auch Heizung und Strom
  • Stockwerk: 1.OG
  • Ausstattung: Das Zimmer ist möbliert mit Bett, Matratze, Schreibtisch, Stuhl, Schrank, Regal und Lampen, im Vorraum steht eine kleine Küchenzeile und hier ist auch der Zugang zum Duschbad. Die Möblierung kann aber auch entfernt werden. Die Wände können nach Bedarf gestrichen werden, alle Zimmer sind mit Teppichboden und Innenjalousien ausgestattet (Bodenbelag kann auf eigen Kosten geändert werden). 
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-geschossigen Wohnhauses, in dem nur Studenten oder Auszubildende wohnen. Auf der selben Etage gibt es 7 weiter Zimmer, die aber bereits vermietet sind. Im EG befindet sich der Zugang zum Innenhof und zur Waschküche, über einen separaten Zugang kann der Fahrradkeller erreicht werden. Es ist kein Keller vorhanden.
    In der monatlichen Warmmiete sind Strom, Wasser, Heizung, Müll, Versicherungen, Schornsteinfeger etc. enthalten, nicht enthalten sind Telefon, EDV, TV (TV über Satellit, WLAN regeln Bewohner selbst). Inklusive ist auch die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses.
    Es wird ein Untermietvertrag abgeschlossen, die Mindestmietdauer sollte sechs Monate sein. Die Kündigungsfrist für den Vermieter beträgt drei Monate, der Mieter kann zum Ablauf des nächsten Monats kündigen.  
  • Balkon: nein
  • Bezug: sofort, gemäß Absprache
  • Kaution: 2 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: nicht notwendig, da pauschale Nebenkosten


 1-Zimmerwohnung in KA-Rüppurr, Wfl. 44 m², Kaltmiete 460 €

VERMIETET!!!



  • Lage: Rüppurr ist ein im Süden von Karlsruhe gelegener Stadtteil mit guter öffentlicher Anbindung zur Innenstadt. Das Haus liegt im alten Ortskern in ruhiger Lage in der Nähe von Feldern und der Alb, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanschluss sind in Fußweite. Auch die nächste Autobahnzufahrt ist in 2-3 Fahrminuten erreichbar.
  • Wohnfl.: ca. 44 m² 
  • Zimmer: 1 
  • monatliche Grundmiete: 460 € 
  • Nebenkostenvorauszahlung: 90 € zzgl.  Heizung und Strom
  • Stockwerk: EG in einem 6-FH
  • Ausstattung: Zimmer mit hellem Laminatboden, Küche und Diele sind beige gefliest, Einbauküche mit Spüle, kleiner Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle, ein Herd ist nicht vorhanden. Sollte ein 2-Plattenherd ausreichen, würde dieser noch von den Eigentümern gekauft werden, ein Herd mit Backofen, allerdings nur mit Gasanschluss, müsste vom Mieter gestellt werden. Das Bad ist neuwertig und ist mit einem neuen beheizten Handtuchhalter ausgestattet worden. Die abschliessbaren Fenster sind erst vor einigen Jahren erneuert worden (weiße Kunststoff-Thermopanefenster mit Rollläden), die Gas-Etagenheizung ist komplett neu und wurde in den Keller verlegt, auch die Warmwasserversorgung wird von dort gesteuert. Zimmertüren und Türzargen sind modernisiert, die neue Eingangstür ist eine Sicherheitstür. Ein Kabel-BW-Anschluss befindet sich im Haus. Hausreinigung und Schneedienst sind fremdvergeben und die Kosten hiefür in den Nebenkosten enthalten.
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 6-FH in ruhiger, grüner Umgebung. Über die zentrale Diele mit Einbauschrank gelangt man links ins Bad, geradeaus in die Küche und rechts ins Zimmer mit Balkonzugang. Das Zimmer verfügt über eine praktische Schlafnische für ein Bett und eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne. Auf dem Balkon befindet sich eine kleine Abstellkammer und ein direkter Zugang zum Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Speicherabteil und die Nutzung der Waschküche sowie des Fahrradkellers. Auch der Garten hinter dem Haus steht dem Mieter zur Verfügung. Mobiliar kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.
  • Balkon: ja
  • Bezug: 01.01.2019
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 195 kWh/m²*a, Warmwasser enthalten



 1,5-Zimmerwohnung mit Galerie in KA-Durlach, Wfl. 48 m², Kaltmiete 630 €



  • Lage: Das Haus steht an der B3 in Durlach Nähe Endhaltestelle, ca. 5-10 Gehminuten zur Durlacher Altstadt und Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite. Optimale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrmittel. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 (Nord-Süd) und 10 (Ost-West). Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Die historische Altstadt mit täglichem Markt bietet alles was man benötigt mit kleinen Läden und guter Infrastruktur.
    Zimmer: 1 
  • monatliche Grundmiete: 630 € 
  • Nebenkostenvorauszahlung: 130 € zzgl. Strom
  • Stockwerk: 4.OG+DG in einem 10-FH
  • Ausstattung: Das Dachgeschoß (vorher Speicher) wurde 2015 komplett neu ausgebaut. Wohnbereich und Küche sind mit einem Designer-Linoleumboden in Holzoptik und die Galerie mit Holzboden ausgestattet, überall sichtbare Holzbalkon, Buchentreppe in den Schlafbereich, Veluxfenster mit solarbetriebenen elektrischen Rollos, neue Elektrik, Einbauküche. Wasseruhren und Kabel-BW-Anschluss vorhanden. Die Treppenhausreinigung ist fremdvergeben und in den Nebenkosten enthalten ebenso wie Wasser/Abwasser, Müll, Heizung, Versicherungen, Grundsteuer und Kabelfernsehen, Schneedienst müssen die Mieter im Wechsel selbst durchführen.
  • Aufteilung: Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoß (4.OG und 5.OG ohne Lift) eines 10-FH. Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und bieten trotzdem viel Stellmöglichkeiten durch kleine Nischen. Das Bad ist innenliegend und ist mit einer Dusche mit Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die offene Galerie als Schlafbereich, der sehr hell und gemütlich ist (drei Veluxfenster), von dort hat man einen schönen Ausblick zu Turmberg. Allerdings ist hier kein Platz für ein Doppelbett, Bettbreite max. 1,50 m. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein kleiner Kellerraum steht zur Verfügung.
    Es soll mindestens ein 2-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen werden.
  • Balkon: ja
  • Bezug: 01.03.2019 oder später
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Endenergiebedarf 111,1 kWh/m²*a


2 Zimmer

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Weingarten, Wfl. 60 m², Kaltmiete 350 €


Zurückgestellt!!!
 


  • Lage: Weingarten liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befindet sich Karlsruhe und zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal. Der Bahnhof Weingarten (Baden) liegt an der Rheintalbahn (Baden-Kurpfalz-Bahn Karlsruhe–Heidelberg) und liegt im Verbundgebiet des Karlsruher Verkehrsverbundes. Durch das Dorf führt die Bundesstraße 3 (Frankfurt am Main–Basel). In der Nähe verläuft die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt). Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung nach Karlsruhe.
  • Wohnfl.: ca. 60 m² 
  • Zimmer: 2
  • monatliche Grundmiete: 350 € 
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 100,- inklusive Hzg. und sonstiger Kosten, zzgl. Strom, GEZ und Telefon
  • Stockwerk: 1.OG in einem 3-FH
  • Baujahr: 1920
  • Ausstattung: Wohnzimmer mit Laminatboden, Diele Teppichboden, Küche PVC-Boden, im Schlafzimmer kann nach Absprache ein neuer Laminatboden verlegt werden (derzeit Teppichboden), die Fenster wurden 2000 und 2014 erneuert, das Bad ist modern gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluß (WC und Waschbecken werden noch erneuert), neue Gas-ZH (alte Nachtspeicheröfen werden noch entfernt), Sat-Anlage ist nutzbar. Die vorhandenen Holzdecken können nach Absprache weiss gestrichen werden. Die Treppenhausreinigung erfolgt hausintern im Wechsel, der Schneedienst ist fremdvergeben und wird nach Einsatz abgerechnet.
  • Aufteilung: Diese Wohnung befindet sich in einem 3-FH im Herzen von Weingarten in der Nähe des S-Bahnanschlusses. Über einen separaten Eingang gelangt man die Wohnung in der ersten Etage. Die Aufteilung ist wie folgt: Dielenbereich, rechts befindet sich das Wohnzimmer und das Tageslichtbad. Geradeaus gelangt man in die Wohnküche mit Durchgang zum Schlafzimmer. Ein kleiner Kellerraum steht zur Verfügung und ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden, das Auto hat einen eigenen Stellplatz.
  • Balkon: nein
  • Bezug: nach Absprache
  • Sonstiges: Haustiere sind nicht erlaubt, Nichtraucher gewünscht!
  • Energieausweis: Nach Renovierungsarbeiten wird ein neuer Ausweis beantragt! 
  • Kaution: 2 Monatsgrundmieten




2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung KA-Wolfartsweier, Wfl. 50 m², Kaltmiete 460 €



  • Lage: Wolfartsweier ist der Stadtteil zwischen Durlach, Aue, dem Bergwald, Hohenwettersbach und Grünwettersbach, nach Süden schließt sich Ettlingen an. Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben. Der Ort ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen mit den Straßenbahnlinien 2 und 8 nach Karlsruhe-Durlach und den Busverbindungen nach Ettlingen und den angrenzenden Dörfern. Über die Südtangente gelangt man zu den Autobahnen in wenigen Minuten.
  • Wohnfl.: ca. 50 m² 
  • Zimmer: 2
  • monatliche Grundmiete: 460 €  inklusive Stellplatz
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 130,- inklusive Hzg. und sonstiger Kosten, zzgl. Strom, GEZ und Telefon
  • Stockwerk: 2.OG/DG in einem 7-FH
  • Baujahr: 1972
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im 2.OG=DG eines 7-FH in ruhiger Lage nahe am Feld. Diele, 2 abgeschlossene Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.
  • Ausstattung: Zimmer mit Laminatboden, Diele und Küche gefliest, Öl-ZH Bj. 2000, innenliegendes Bad mit Wanne und neuer Duschabtrennung. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
  • Balkon: ja
  • Bezug: 15.02./01.03.2019
  • Sonstiges: Haustiere nach Absprache, Nichtraucher gewünscht!
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 166 kWh/m²*a, Warmwasser enthalten 
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten





Alternative zum Hotel: komplett möblierte 2-3-Zimmerwohnungen in KA-Hagsfeld,

                                                                                                            Warmmiete ab € 1.000,-


  • Lage: Hagsfeld ist ein Stadtteil im Norden von Karlsruhe und grenzt an den Stadtteil Waldstadt an. Es gibt einen Bahnhof für Regionalbahnen Richtung Mannheim beziehungsweise Karlsruhe Hbf. und wird von der Stadtbahnlinie  S2  Richtung Stutensee durchfahren. Ebenso sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen.
  • Wohnfl.: ca. 52-75 m² 
  • Zimmer: 2-3
  • monatliche Gesamtmiete: s.u.
  • Stockwerk: EG,1.OG, 2.OG+DG in einem MFH
  • Baujahr: sanierter Altbau
  • Ausstattung: Das Haus wurde 2003 komplett saniert. Alle Wohnungen sind gefliest und möbliert, inklusive einer kompletten Wohn- und Schlafzimmerausstattung sowie Einbauküche mit Eßtisch/Stühlen und Geschirr und Töpfen. Ebenfalls sind jeweils  Flachbildfernseher für jede Wohnung vorhanden und je eine Wasch- und Spülmaschine. Der Wohn-, Schlafbereich und die Küche ist mit weissem Fliesenboden ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher können ebenfalls gestellt werden.
  • Aufteilung: Die Wohnungen befinden sich in einem komplett sanierten 5-FH auf verschiedenen Etagen. Es stehen 3 Wohnungen zur Verfügung, die auch nur kurzfristig angemietet werden können:
    - Whg.-1 im EG: 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad und kleiner Balkon, Wfl. ca. 52 m², monatliche Gesamtmiete € 1.000,-
    - Whg.-2 im 1.OG: 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Wfl. ca. 52 m², monatliche Gesamtmiete € 1.000,-
    - Whg.-3 im 2.OG/DG: 2 Zimmer, 3. kleines Zimmer, offene Küche, Wannenbad, große Dachterrasse mit einem überdachten Bereich, Wfl. ca. 75 m², monatliche Gesamtmiete € 1.800,-.
    Die Mieten können je nach Mietdauer variieren. Es steht kein Kellerraum zur Verfügung und es wird eine Endreinigungsgebühr von € 150,- nach Auszug erhoben.
  • Balkon: ja
  • Energieausweis: nicht notwendig, da pauschale NK
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten





3 Zimmer



3-Zimmerwohnung Linkenheim, 8. OG , oberste Etage, Wfl. 79 m², Kaltmiete 690 €

VERMIETET!!!

  • Lage: Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt am nördlichen Stadtrand zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Linkenheim-Hochstetten ist mit 11.500 Einwohnern eine moderne Gemeinde, hat sich aber trotzdem im alten Ortskern den dörflichen Charakter bewahrt, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn und den 15 km entfernten Autobahnanschluss an die A5 gegeben. In der Gemeinde befinden sich fünf Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Ein Gymnasium ist in dem 10 km entfernten Neureut oder in Blankenloch. Linkenheim-Hochstetten bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen; auch die umliegenden Baggerseen und Wälder in alle Richtungen bieten Ruhe und Erholung. Die Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
  • Wohnfl.: ca. 79 m² 
  • Zimmer: 3
  • monatliche Grundmiete: 690 € + Stellplatz 40 €
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 170,- inkl. allem auch Heizung, zzgl. Strom
  • Stockwerk: 8.OG in einem MFH
  • Baujahr: 1972
  • Ausstattung: Neuer Laminatboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmern, die Küche ist weiss gefliest, Einbauküche, teilweise neue weiße Thermopanefenster, das Gäste-WC ist weiß gefliest, Bad in hell-grün gefliest, Gas-Zentralheizung. 
  • Aufteilung: Mit dem Lift gelangt man ebenerdig in das 8.OG, das auch gleichzeitig das letzte Stockwerk des Hauses ist. Im Eingangsbereich rechts befindet sich das Gäste-WC, geradeaus liegt die Küche. Rechts gelegen ist das Wohn-Esszimer mit Ausgang zur Loggia in Südlage mit schönem Rundumblick. Separater Schlafbereich mit 2 Zimmern,  das innenliegende Bad ist ausgestattet mit Wanne/WC und Waschbecken. Ein Kellerverschlag und ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz (Nr. 62) runden das Objekt ab.
  • Balkon: ja
  • Bezug: 01.01.2019
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten



3-Zimmerwohnung in KA-Durlach-Aue, Wfl. 80 m², Kaltmiete 720 €


  • Lage: Durch die Straßenbahnlinie von Wolfartsweier über Aue nach Durlach, ist die alte Markgrafenstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone von Karlsruhe in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Per Auto ist Aue über die Südtangente und die B3 zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußweite erreichbar.
  • Wohnfl.: ca. 80 m²
  • Zimmer: 3
  • Grundmietpreis: 720 € + 50 € Einzelgarage
  • monatliche Nebenkosten: 100 € bei 2 Personen zzgl. Heizung, Kabelfernsehen und Strom
  • Stockwerk: Hochparterre in einem 2-FH
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2-FH. Flur, links ist der Zugang zur Küche, rechts zum Wohnzimmer und gerade aus zum Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Über die Küche und dem Schlafzimmer besteht ein Ausgang zur verglasten Loggia und zum Gäste-WC. Das 3. Zimmer ist sowohl über das Wohnzimmer wie auch über das Schlafzimmer zugängig. Eine Waschküche, ein Kellerraum und eine Einzelgarage gehören zur Wohnung, Fahrräder können im Keller oder im Hinterhof abgestellt werden.Eine Waschküche, ein Kellerraum und eine Einzelgarage gehören zur Wohnung, Fahrräder können im Keller oder im Hinterhof abgestellt werden. Es besteht ein direkter Zugang von der verglasten Loggia zum Hinterhof, der mit genutzt werden darf. Treppenhausreinigung und Schneedienst führen die Mieter im Wechsel selbst durch.  
  • Ausstattung: Das Haus wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert, die Vermieterin hat vor 3 Jahren die Türen mit Rahmen und die Fenster lackieren lassen. Im Flur und in den Zimmern liegt Laminatboden (teilweise 2016 neu gelegt), Küche und Bad sind gefliest, weiße Kunststofffenster (Rollläden befinden sich an den Fenstern zur Straße), weiß gefliester Sanitärbereich mit Wanne, Dusche mit Duschabtrennung und WC, Gas-Etagenheizung. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Wasseruhren, Kabelfernsehen und Kabel-BW befindet sich im Haus. Die Vorauszahlung für Gas und Strom beträgt derzeit € 125,-.
  • Balkon: ohne Balkon, mit Hofbenutzung
  • Bezug: 01.05.2019
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: ist beantragt!




Komplett möblierte 3-Zimmerwohnung KA-Durlach, Wfl. 91 m², Kaltmiete 900 € bzw. 1.100 €

VERMIETET!!!


  • Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe vom Turmbergbad in Durlach mit guten Parkmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Durlach, ein beliebter Stadtteil im Osten von Karlsruhe, hat eine sehr gute Infrastruktur, die historische Altstadt mit täglichem Markt und den kleinen Läden und Boutiquen bieten viel Flair. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt, die Universität am Durlacher Tor ist 10-15 Fahrminuten entfernt.
  • Wohnfl.: ca. 91 m² 
  • Zimmer: 3
  • monatliche Grundmiete: 1.100 € möbliert, 900 € unmöbliert mit Einbauküche
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 180,- zzgl. Heizung und Strom
  • Stockwerk: 3.OG in einem 12-FH mit Lift
  • Baujahr: 1994
  • Ausstattung: Große Fensterfront am Wohn-Eßbereich mit bodentiefen Fenstern und Rollläden, Einbauküche, Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon, Bad mit Wanne/Dusche/Duschwand/WC, Gäste-WC. Diele und Küche gefliest, sonst Teppichboden. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Einheiten. Es wird eine Firma gesucht, die für Mitarbeiter einen Hotelersatz sucht. Die beiden Schlafzimmer sind mit Bett, Schrank und Schreibtisch möbliert, im Wohnzimmer steht ein Regal, 2 Zweisitzer und ein Couchtisch. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, im separaten Essbereich steht ein Esstisch mit 4 Stühlen. Ein Balkon mit Westausrichtung ist ebenfalls vorhanden.
  • Balkon: ja
  • Bezug: 01.02.2019
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 132,2, kWh/m²*a, Warmwasser enthalten
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten



4-5 Zimmer 

 Komplett saniert/Erstbezug: 4-Zimmerwohnung in Ettlingen-Stadt, Wfl. 150 m², Kaltmiete 1.875,-€



  • Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, der Fußgängerzone und der Alb. Ettlingen ist eine Stadt südlich von Karlsruhe und ist per Straße über die Bundesautobahn 5 sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen. Die historische Altstadt lädt mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln, Schauen und Einkaufen ein. Ettlingen hat auch einen Bahnhof an der Rheintalbahn („Ettlingen West“ – S 31, S 32) und mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte.
  • Wohnfl.: 150 m² 
  • Zimmer: 4
  • monatliche Grundmiete: € 1.875,-
  • Nebenkostenvorauszahlung: Angaben werden nachgereicht
  • Stockwerk: 1.OG in einem 4-FH mit Lift
  • Aufteilung: Die Immobilie befindet sich im 1.OG eines 4-FH. Über einen breiten Flur mit Möglichkeit für eine Garderobe gelangt man ins große Wohn-Eßzimmer mit offener Küche (ges. ca. 57 m²). Über das Wohnzimmer besteht der Zugang zum 12 m² großen Balkon mit Blick zum Innenhof (Westausrichtung). An der Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss angeschlossen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleideraum und ein eigenes Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster). Es gibt 2 weitere Schlafzimmer mit angenehmer Größe, ein 2. Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Ein Stellplatz könnte in der nahgelegenen Tiefgarage für € 68,- pro Monat angemietet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, alles Weitere hierzu wird in einem Gespräch mit dem Vermieter besprochen.
  • Ausstattung: Es können noch Wünsche zur Ausstattung geäussert werden, geplant sind Parkett- und Fliesenböden. Sanitärbereich: Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und WC sowie ein innenliegendes Duschbad und ein Gäste-WC. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme), Aussenfassade mit Dämmung, weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, Raumhöhe ca. 2,40 m (genaue Angaben erst nach Fertigstellung möglich). Barrierefreier Zugang zur Wohnung ist gegeben. Der Hof wird begrünt.
  • Balkon: ja
  • Bezug: ca. Mai/Juni 2019
  • Sonstiges: Die Wohnung ist für Mieter geeignet, die längerfristig planen möchten, die aber auch eigene Wünsche einbringen können. Allerdings ist derzeitig die Besichtigung der Baustelle nur auf eigene Gefahr möglich!
  • Energieausweis: wird nachgereicht!
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten