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Verkauf von Wohnungen

1 Zimmer - 2 Zimmer - 3 Zimmer - 4 Zimmer

1 Zimmer



2 Zimmer


2-Zimmer-Terrassenwohnung KA-Grötzingen, Wfl. 64 m² , Kaufpreis: 199.000 €


  • Lage: Grötzingen liegt im Nordosten von Karlsruhe und bietet beides: naturnahe Lage, herrliche Weitblicke und sehr gute Verbindungen zu den liebenswerten Erlebnis- und Einkaufsmittelpunkten Karlsruhes. Der Bahnhof Grötzingen liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Hier zweigt die Bahnstrecke Grötzingen–Heilbronn ab. Vom Bahnhof Grötzingen fahren im 10-min-Takt Bahnen nach KA, die Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fussnah sowie Ärtzte, Schulen und soziale Einrichtungen.
  • Wohnfl.: ca. 64 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: € 199.000,-
  • Baujahr: 1990
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 160,- zzgl. Heizung und Strom
  • Stockwerk: 2.OG/DG in einer kleinen Anlage
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ruhiger Lage am Hang. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, man muss einige Stufen von der Straße zm Haus hinaufgehen, eine Einzelgarage mit Stellplatz gehört zur Wohnung., ebenso ein Kelleranteil
    Diele mit Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separatem WC.Über den Flur sind alle 4 Zimmer, das Bad, die Küche und das WC zugängig. Über das Wohnzimmer sind Küche und Dachterrasse zugängig. Von hier hat man eine schönen Blick ins Grüne. Das Bad ist innenliegend und mit Dusche und Wanne ausgestattet, das WC ist extra.
  • Ausstattung: Laminatboden in den Zimmern (vor 4 Jahren neu verlegt), Küche und Diele gefliest, weißer Sanitärbereich, weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden. Elektro-Fußbodenheizung (Nachtstromanschluss), Warmwasser über Durchlauferhitzer. 
  • Dachterrasse (ca. 7 m²) Richtung Südwesten mit tollem Fernblick
  • Bezug: seit 3 Jahren vermietet für € 500,- kalt plus € 60,- Garage
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 90 kWh/m²*a, Warmwasser nicht enthalten
  • Provision: 4,76% vom Kaufpreis inklusive MwSt.




3 Zimmer

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waldrandlage Bad Herrenalb, Wfl. 97 m²,

                                                                                                                    Kaufpreis: 106.000 €

  • Lage: Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 7.500 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Angebunden ist die Stadt über die Landesstraße 564 gut an Ettlingen und dem Anschluss an die A5 im Norden und Gernsbach im Süden. Der Bahnhof Bad Herrenalb ist über die Linie S1 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) (über Karlsruhe nach Hochstetten) an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Auf dem Streckenabschnitt nach Ettlingen verkehren im Sommer von Mai bis Oktober an verschiedenen Sonntagen Museumszüge der Ulmer Eisenbahnfreunde. Des Weiteren ist Bad Herrenalb über Buslinien mit Pforzheim (716), Baden-Baden (244), Calw (723), Bad Wildbad (719), Ettlingen (101/113) und Gaistal (116) verbunden. 
  • Wohnfl.: ca. 97 m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 106.000 € inklusive Stellplatz
  • Baujahr: 1979
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 213 € inkl. Heizung, zzgl. Strom 
  • Stockwerk: EG in Hanglage in einem 8-FH
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im EG eines 8-Familienhauses in ruhiger Hanglage im oberen Gaistal, Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Der Eingang zur Wohnung führt über einige Treppenstufen nach unten. Über den Flur sind alle Räume zugängig, links das Kinderzimmer, daneben das Elternschlafzimmer, rechts vom Eingang das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 17 m² großen Balkon, und die Küche.Am Ende des Flur befindet sich das Tageslichtbad und das separate WC. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz. Ein Keller ist nicht vorhanden. In der monatlichen Vorauszahlung sind  alle Nebenkosten wie Hausmeister- und Winterdienst, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Heizung, Wasser, Müll etc. enthalten. 
  • Ausstattung: Die Wohnung wurde von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt, 2010 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut, die Teppichböden müssen erneuert werden, der Sanitärbereich ist nicht modernisiert.
  • Balkon: 1
  • Bezug: nach Absprache
  • Energieausweis: wird bei der Besichtigung vorgelegt
  • Provision: 3,57% vom Kaufpreis  inklusive MwSt.

Ausblick Blick zum Wald Balkon Zimmer Bad WC Flur





4-5 Zimmer


4-Zimmer-Eigentumswohnung KA-Durlach, Wfl. 100 m² , Kaufpreis: 250.000 €

RESERVIERT!!!

  • Lage: Durlach ist ein Stadtteil im Osten von Karlsruhe. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof von Durlach ist fußläufig erreichbar, ein Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Die Wohnung befindet sich ca. 5-10 Gehminuten zur Bushaltestelle bzw. Straßenbahn, 5 Gehminuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit.
  • Wohnfl.: ca. 100 m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: € 250.000,-
  • Baujahr: 1965
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 390,- zzgl. Stromkosten 
  • Stockwerk: 13.OG in einem Hochhaus (15.OG letztes)
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im 13.OG eines Hochhauses und bietet einen tollen Blick über Durlach. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, sie verfügt über 2 Fahrstühle, einen großen Fahrradraum und eine Tiefgarage, hier kann bei Bedarf ein Auto-Abstellplatz angemietet werden. Der zugehörige Keller ist klein.
    Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum und Platz für eine Garderobe. Über den Flur sind alle 4 Zimmer, das Bad, die Küche und das WC zugängig. Von allen Zimmern hat man einen Zugang auf den O-Balkon, an der Küche befindet sich ein weiterer Balkon. Das Wohnzimmer mit 26 m² ist großzügig geschnitten, das Elternschlafzimmer hat 14 m², die beiden anderen Zimmer 13 und 10 m². Das Bad ist innenliegend und mit Dusche und Wanne ausgestattet, das WC ist extra.
    Die Eigentümerin bewohnt das Objekt selbst, sie zieht im Oktober diesen Jahres aus!
  • Ausstattung: Sehr gepflegte Wohnanlage ohne Renovierungsstau. Vor ca. 7 Jahren wurde in allen Zimmern und im Flur ein neuer Laminatboden verlegt, die Küche weiss gefliest, das Bad und separate WC saniert. Die Holzfenster sind noch dem Baujahr entsprechend. Die Öl-ZH ist von 2002, es gibt eine zentrale Warmwasserversorgung. Die Küchenmöbel und andere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden.
    Die Höhe der Rücklagen beträgt Ende 2017 ca. € 310.000,-, die monatliche Zahlung wurde 2018 auf € 127,- erhöht (in der NK-Vorauszahlung enthalten). Es werden mittel- bis langfrsitig Teilsanierungen in den folgenden 5-10 Jahren erwartet, allerdings ohne größere Sonderumlagen.
  • Balkon: großer Balkon mit tollem Fernblick über Durlach
  • Bezug: nach Absprache
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 148,3 kWh/m²*a, Warmwasser  enthalten
  • Provision: 4,76% vom Kaufpreis inklusive MwSt.



4-Zimmer-Terrassenwohnung KA-Durlach, Wfl. 127 m², Kaufpreis: 360.000 €

Reserviert!!!

  • Lage: Das Haus steht in zentraler Lage von Durlach, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in Fußweite.
    Durlach ist ein Stadtteil im Osten von Karlsruhe. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 (Nord-Süd) und 10 (Ost-West). Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
  • Wohnfl.: ca. 127 m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: € 360.000,-
  • Baujahr: 1970
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 525,- zzgl. Stromkosten 
  • Stockwerk: 5.OG in einem Terrassenhaus mit Lift
  • Aufteilung:Die Terrassenwohnung befindet sich in einem 7-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Lift. Im Eingangsbereich der Wohnung ist genügend Platz für eine Garderobe. Über den großzügigen Wohn-Eßbereich besteht der Zugang zur großen, begrünten Terrassen mit Ausrichtung nach Osten. Über ein weiteres Zimmer hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse. Über den Wohnbereich gelangt man über einen Flur zu den Zimmern 3 und 4, zum großen Tageslichtbad, zur Küche sowie zu einem praktischen Abstellraum. Beide Schlafzimmer haben jeweils einen Balkonzugang (Richtung Süden). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
  • Ausstattung: Zimmer mit Parkettboden, Flur gefliest, renoviertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (neue Glas-Duschabtrennung), WC, Waschmaschinenanschluss, 2 Waschbecken. Die vorhandene Einbauküche ist schon etwas älter und ist mit Spüle, Herd mit Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank ausgestattet, Platz für eine Spül- und eine Waschmaschine ist vorhanden. Im Wohnzimmer steht ein Einbauschrank, ebenso in einem der Schlafzimmer. Die Terrasse hat eine feste Überdachung und zwei Markisen.
  • Balkon/Terrasse: große Terrasse und 2 Balkone
  • Bezug: sofort
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 222,11 kWh/m²*a, Warmwasser enthalten
  • Provision: 4,76% vom Kaufpreis inklusive MwSt.



5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung Pfinztal-Söllingen, Kaufpreis: 399.000 €

VERKAUFT!!!

  • Lage: Söllingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Als flächenmäßig größter Ortsteil ist Söllingen Sitz der Gemeindeverwaltung und der Bürgermeisterin. Der Bahnhof Söllingen liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Genau wie Berghausen und Kleinsteinbach ist Söllingen an die Stadtbahn Karlsruhe mit der Stadtbahnstrecke S5 Karlsruhe–Bad Wildbad (mit 3 Haltestellen) angeschlossen. Der Bahnhof Söllingen, sowie der Haltepunkt Söllingen Reetzstraße werden im 10-Minuten-Takt von der Linie S5 bedient. Die Station Kapellenstraße wird einmal pro Stunde bedient. Kindergarten befindet sich in ca. 100 m Entfernung, Schulen bis zur 4. Klasse sind vorhanden, weiterbildende Schulen finden sich in Berghausen, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Form vorhanden.
  • Wohnfl.: ca. 145 m²
  • Zimmer: 5
  • Kaufpreis: € 399.000,-
  • Baujahr: 2005
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 440,- zzgl. Stromkosten 
  • Stockwerk: 1.OG und DG im MFH
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, 3-geschossigen Wohnanlage im 1.OG und DG. Über eine große Außentreppe mit einem separaten Eingang gelangt man zur Wohnung. Der Windfang ist modern gefliest und bietet Platz für eine Garderobe. Links vom Eingang befindet sich ein Tageslichtbad mit WC und Dusche, daneben ist die geräumige Küche mit einer Durchreiche in den Wohn-Essbereich und Zugang zu einem überdachten Balkon. Das Wohn-Esszimmer ist offen und hell gestaltet (ca. 39 m²), auch hier befindet sich ein Balkon mit West-Ausrichtung. Vom Eingang rechts liegen die beiden kleineren Kinderzimmer mit 8,5 und 8,75 m², beide Räume haben bodentiefe Fenster und sind lichtdurchflutet. In die obere Etage gelangt man über eine breite Wendeltreppe mit Holzbelägen, die sich im Wohnzimmer befindet. Im DG sind alle Räume bis in den Giebel ausgebaut (ca. 5 m Höhe), so dass sie hell und groß erscheinen. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Ausgang zur Dachterrrasse und das Tageslichtbad, das über Badewanne, Dusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt. Das Kinderzimmer mit ca. 12 m² hat ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse (mit Wasseranschluß). Von der Diele gelangt man über eine steile Treppe zur Galerie, ideal für eine Rückzugsmöglichkeit oder als Spielzimmer.
    Der Kellerraum mit ca. 12 m² ist groß und auch ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die beiden Auto-Abstellplätze sind überdacht und es gibt noch zusätzlich einen Verschlag als Stauraum. Hier könnte man das Kaminholz trocken lagern.
    Die Wohnung ist derzeit vermietet, aber der Vertrag wurde mieterseitig zum 31.07.18 gekündigt!
  • Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, Vollwärmeschutz, teilweise Fußboden durch Heizschleifen beheizt, sonst Heizkörper, Windfang mit Terracottafliesen, Bäder modern gefliest, im DG liegt im Bad Korkboden, alle anderen Räume haben Nussbaum-Laminatboden. Kunstofffenster mit Rollläden, große Dachterrasse + 2 Balkone, 2 Kaminofenanschlüße sind vorhanden.
    Die Immobilie gehört zu einer Eigentumswohnungsanlage, in denen sich auch Ärzte befinden. Im Vorderhaus gibt es einen Fahrstuhl, der Zugang zur Wohnung ist aber nur über die Aussentreppe möglich.
  • Dachterrasse und 2 Balkone
  • Bezug: 01.08.2018
  • Energieausweis: Bedarf 90,3 kWh/m²*a, 
  • Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.