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Verkauf von Wohnungen

1 Zimmer - 2 Zimmer - 3 Zimmer - 4 Zimmer

1 Zimmer


1-Zimmer im Betreuten Wohnen, Citylage, Wohn-bzw. Nutzfl. 37 m², 75.000 €  Kaufpreis stark verhandelbar!!!

  • Lage: KA-City, wenige Gehminuten zur Fußgängerzone
  • Wohnfl.: Zimmer mit 20 qm zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsfläche, ges. 37 qm
  • Zimmer: 1
  • Kaufpreis: 75.000 €, stark verhandelbar
  • Baujahr: 1988
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 45 € 
  • Stockwerk: EG
  • Ausstattung: ein Zimmer mit behindertengerechtem Duschbad (innenliegend) inklusive Krankenbett, Nachttisch und Einbauschrank; das Haus wird von der AWO betreut.
  • Aufteilung: 1 Zimmer mit ca. 20 m² im EG mit Krankenbett, Nachttisch und Einbauschrank sowie ein Duschbad, zusätzlich erwirbt man Anteile an der Gemeinschaftsfläche von ca. 17 m² (z.B. Speisesaal, Aufenthaltsräume). Seit April 2003 führt der Generalmieter Arbeiterwohlfahrt diese Senioren- und Pflegeeinrichtung in der Karlsruher City. Sie bietet eine 100% Mietauslastung, der Vertrag läuft noch bis 31.03.2017.  Allerdings hat die AWO den Mietvertrag nach dieser Ablauffrist gekündigt, da durch die neue Gesetzregelung keine 2-Bett-Zimmer mehr zulässig sind. Das Haus muss entweder komplett umgebaut  oder einem anderen Zweck zugeführt werden. Dafür sind alle Eigentümer befragt worden, das Ergebnis steht noch aus. Der Verkaufspreis ist daher stark verhandelbar.
    Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 255,52,- . Eigennutzung bis Pflegestufe 1 möglich. Für die Instandsetzungen innerhalb des Gebäudes ist die AWO zuständig, Reparaturen am Gebäude übernehmen die Eigentümer. Ende 2011 waren ca. € 176.000,- Rücklagen vorhanden.
  • Balkon: nein
  • Extras: Gemeinschaftsräume und Speisesaal, begrünter Innenhof
  • Bezug: verpachtet an die AWO mit garantierter 100 % Auslastung; monatliche Nettomiete: 255 €; Eigennutzung möglich, Betreuung bis Pflegestufe 1   
  • Energieausweis: wird bei der Besichtigung vorgelegt
  • Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Innenhof Zimmer Schrank Bad



2 Zimmer


Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung KA-Hagsfeld-Geroldsäcker, 

                                                                                                Wfl. 43 m², Kaufpreis: 95.000 €

VERKAUFT!!!


  • Lage: Das Haus befindet sich in dem verkehrsberuhigten Gebiet Geroldsäcker zwischen Waldstadt und Hagsfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanschluss befinden sich in Fußweite.
  • Wohnfl.: ca. 43 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: 95.000 € zzgl. 5.000 €  für den Doppelparker in der Tiefgarage
  • Baujahr: 1992
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 203,- zzgl. Stromkosten 
  • Stockwerk: Hochparterre in einem 4-geschossigen MFH
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Der Zugang der Wohnung führt über eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe und zum innenliegenden Duschbad sowie zum Wohnzimmer. Hier ist eine kleine Kochnische abgeteilt und der Zugang zum Ost-Balkon und zum kleinen Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag läuft seit Juni 2000, die Grundmiete beläuft sich auf € 346,-.
  • Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden, kleine Küchenzeile, hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung , Wasseruhren und Kabelfernsehen vorhanden. 
  • Balkon: O-Balkon
  • Bezug: vermietet
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 150,1 kWh/m²*a, Warmwasser enthalten
  • Provision: 4,76% vom Kaufpreis inklusive MwSt.



2-Zimmer-Terrassenwohnung KA-Grötzingen, Wfl. 88 m², Kaufpreis: 249.000 €


  • Lage: Grötzingen liegt im Nordosten von Karlsruhe und bietet beides: naturnahe Lage, herrliche Weitblicke und sehr gute Verbindungen zu den liebenswerten Erlebnis- und Einkaufsmittelpunkten Karlsruhes. Der Bahnhof Grötzingen liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Hier zweigt die Bahnstrecke Grötzingen–Heilbronn ab. Vom Bahnhof Grötzingen fahren im 10-min-Takt Bahnen nach KA, die Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fussnah sowie Ärtzte, Schulen und soziale Einrichtungen.
  • Wohnfl.: ca. 88 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: 240.000 € + 9.000,- € TG-Platz 
  • Baujahr: 1963
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 280,- zzgl. Stromkosten (Vorauszahlung des Vormieters für Strom und Heizung an die Stadtwerke betrug € 172,-)
  • Stockwerk: 2.OG in einem MFH mit Lift
  • Aufteilung: Diese Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus in ruhiger Sackgassenlage. Im Eingangsbereich befindet sich gleich rechts das Gäste-WC und die Möglichkeit für eine Gaderobe. Der nächste Raum ist das Wohnzimmer (33,12 m²) mit breiter Fensterfront und viel Lichteinfall. Von hier gelangt man auf die ca. 10 m² große Sonnenterrasse. Über einen kleinen Flur gelangt man links ins innenliegende Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß, rechts in die Küche und gerade aus ins Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrassse. Der Kellerraum befindet sich eine Etage tiefer, es ist ein Verschlag mit ca. 5,5 m². Ein Gemeinschaftsfahrradraum ist erreichbar über die Tiefgarage, zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz, von dem man bequem mit dem Lift zur Wohnung gelangt.
  • Ausstattung: Laminatboden in allen Räumen, Küche gefliest, Holz-Thermopane-Fenster mit Aussenjalousien, Sanitär in beige, Elektro-Nachtspeicherheizung (Ofen im Wohnzimmer neu). Holzdecken, dunkle Türen. Die ca. 4 Jahre alte, kaum benutzte weisse Markenküche (Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Apothekerschrank) kann vom Vormieter abgekauft werden. Auf der Terrasse gibt es einen praktischen Wasseranschluss zum Bewässern der Pflanzentröge. Hausmeistervollservice.
  • Balkon/Terrasse: Süd-Terrasse
  • Bezug: Die Wohnung wird derzeit geräumt, sie ist zum 31.12.2017 gekündigt. Die Vorauszahlung des Vormieters für Strom und Heizung an die Stadtwerke betrug € 172,-.
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 69 kWh/m²*a, Warmwasser nicht enthalten
  • Provision: 4,76% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

3 Zimmer

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waldrandlage Bad Herrenalb, Wfl. 97 m²,

                                                                                                                    Kaufpreis: 106.000 €

  • Lage: Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 7.500 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Angebunden ist die Stadt über die Landesstraße 564 gut an Ettlingen und dem Anschluss an die A5 im Norden und Gernsbach im Süden. Der Bahnhof Bad Herrenalb ist über die Linie S1 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) (über Karlsruhe nach Hochstetten) an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Auf dem Streckenabschnitt nach Ettlingen verkehren im Sommer von Mai bis Oktober an verschiedenen Sonntagen Museumszüge der Ulmer Eisenbahnfreunde. Des Weiteren ist Bad Herrenalb über Buslinien mit Pforzheim (716), Baden-Baden (244), Calw (723), Bad Wildbad (719), Ettlingen (101/113) und Gaistal (116) verbunden. 
  • Wohnfl.: ca. 97 m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 106.000 € inklusive Stellplatz
  • Baujahr: 1979
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 213 € inkl. Heizung, zzgl. Strom 
  • Stockwerk: EG in Hanglage in einem 8-FH
  • Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im EG eines 8-Familienhauses in ruhiger Hanglage im oberen Gaistal, Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Der Eingang zur Wohnung führt über einige Treppenstufen nach unten. Über den Flur sind alle Räume zugängig, links das Kinderzimmer, daneben das Elternschlafzimmer, rechts vom Eingang das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 17 m² großen Balkon, und die Küche.Am Ende des Flur befindet sich das Tageslichtbad und das separate WC. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz. Ein Keller ist nicht vorhanden. In der monatlichen Vorauszahlung sind  alle Nebenkosten wie Hausmeister- und Winterdienst, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Heizung, Wasser, Müll etc. enthalten. 
  • Ausstattung: Die Wohnung wurde von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt, 2010 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut, die Teppichböden müssen erneuert werden, der Sanitärbereich ist nicht modernisiert.
  • Balkon: 1
  • Bezug: nach Absprache
  • Energieausweis: wird bei der Besichtigung vorgelegt
  • Provision: 3,57% vom Kaufpreis  inklusive MwSt.

Ausblick Blick zum Wald Balkon Zimmer Bad WC Flur



3-Zimmer-Eigentumswohnung KA-Durlach, Nähe Paracelusklinik, Wfl. 76 m²,

                                                                                                            Kaufpreis: 239.000 €

VERKAUFT!!!


  • Lage: Karlsruhe-Durlach ist einer der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe. Straßenbahnanbindung ist ebenso wie Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Die Fußgängerzone von Karlsruhe in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Per Auto ist Durlach über die Südtangente und die B3 zu erreichen. Ärzte, Sportvereine, etc. sind zahlreich vertreten, ebendso ein Hallen-und ein Freibad. Die Innenstadt von Durlach verfügt über einen täglichen Markt und viele Boutiquen und Cafes.
  • Wohnfl.: ca. 76 m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 239.000 € +  zzgl. 10.000,- TG-Stellplatz (eigenes Grundbuch)
  • Baujahr: 1969
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 384,- inkl. Heizung, zzgl. Stromkosten 
  • Stockwerk: 3.OG im MFH mit Lift
  • Aufteilung: Diese Wohnung befindet sich in einer größeren, 5-geschossigen Wohneinheit im 3.OG mit Lift. Großzügig geschnittener Eingangsbereich, links befindet sich die Küche mit Einbauküche, Ausgang zum Balkon (Süd-Ausrichtung) über Wohnzimmer und Küche. Auf dem Balkon befindet sich eine kleine Abstellkammer.  Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, direkt daneben liegt das separate WC. Die beiden Schlafzimmer befinden sich rechts von der Diele. Zu diesem Angebot gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil und die Nutzung des allgemeinen Fahrradkellers.
    Die Wohnung war bis Ende Oktober komplett möbliert für € 800,- zzgl. TG-Stellplatz und Nebenkosten vermietet!
  • Ausstattung: Fliesenboden in Wohnzimmer, Diele und Küche, Teppichboden in den beiden Schlafzimmern, voll ausgestattet Einbauküche, Bad mit Wanne und Waschmaschine, Ö-Zentralheizung von 1993. Die Möblierung ist im Preis inklusive: Wohnzimmer mit 2-teiliger Coach, Coachtisch, Eßtisch und 4 Stühlen sowie eine Schrankwand, Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, 3. Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Diele mit Garderobe und Schrank.
  • Balkon: 1
  • Bezug: sofort, gemäß Absprache
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 172 kWh/m²*a, Warmwasser enthalten
  • Provisionsfrei!!!
 


4-5 Zimmer


4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung KA-Durlach, Zentrum, Kaufpreis: 280.000 €



VERKAUFT!!!
 

  • Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe des Schloßgartens von Durlach, einem Stadtteil im Osten von Karlsruhe. Alle Schularten und Kindergarten sind am Ort. Ärzte sind gut erreichbar. Es sind 5 Geh-Minuten zur Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Cafes und Boutiquen.
  • Wohnfl.: ca. 128 m²
  • Zimmer: 4½
  • Kaufpreis: € 280.000,-
  • Baujahr: 1972
  • monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 425,- zzgl. Stromkosten 
  • Stockwerk: 3.OG und DG im 6-FH
  • Aufteilung:Die Wohnung befindet sich im 3.OG und DG eines gepflegten 6-Familienhauses. Der Eingangsbereich befindet sich im 3.OG mit Diele und Gäste-WC, desweiteren befinden sich hier Küche mit Ausgang zum O-Balkon (Richtung Turmberg), Eßzimmer und das große Wohnzimmer (38 m²) mit Zugang zum 2. Balkon RIchtung Westen. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins DG: Hier findet man 3 Schlafzimmer und das Bad (mit Dachflächenfenstern). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung von Gemeinschafträumen. Parkplatzmöglichkeiten sind im Hof gegeben.
  • Ausstattung: Alle Zimmer und Diele mit Teppichboden (muss erneuert werden), Küche gefliest, Gäste-WC wurde 2007 saniert, Bad (mit Waschmaschinenanschluß) ist nicht modernisiert, Kunststoff-Fenster von 2007, braune Holztüren, Deckenhöhe (im 3.OG) 2,45 m, DG mit Holzdecken und Schrägen. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. Balkone zur Straße wurden 2012 saniert, Gas-ZH ist von 1990.
  • Balkon: 2
  • Bezug: nach Absprache
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 157 kWh/m²*a, Warmwasser nicht enthalten
  • Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Wohnzimmer Balkon Balkon 2 Ausblick Eßzimmer Gäste-WC Zimmer Zimmer Bad Umgebung