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Verkauf von Häusern und Grundstücken


1-2-Familienhäuser

Große Doppelhaushälfte in Karlsbad-Ittersbach, Kaufpreis: € 399.000,-

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  • Lage: Ittersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe, ca. 20 km von Karlsruhe entfernt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad. Alle Schularten sind im nahen Karlsbad-Langensteinbach anzutreffen, Einkaufsmöglichkeiten sind vielfach vorhanden. Die nächste Haltestelle (Ittersbach Rathaus) der Stadtbahnlinie S11 ist nur wenige Gehminuten entfernt, hier gelangt man bequem nach Ettlingen und Karlsruhe. Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinien 720 sowie 715 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.
  • Ges.-Wohnfl.: ca. 184 m²
  • Grundstück: ca. 269 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Kaufpreis: € 399.000,-
  • Baujahr: 1983
  • Zimmerl: 7
  • Küchen: 3
  • Bäder: 3
  • Aufteilung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Ittersbach. Im Eingangsbereich befindet sich Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und Eßzimmer mit Zugang zur Küche und zu einer weiteren Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Balkon, großes Bad (Fenster, Wanne/Dusche) und ein Abstellraum. Im DG liegt eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit Wfl. 31 m²: großes Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank). Desweiteren gibt es noch einen separaten Speicherraum, der derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Auch im UG befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit Duschbad und Kochgelegenheit (ges. ca. 28 m²) sowie Kellerraum, Waschküche und Heizraum.
    Eine Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Eingang, dahinter liegt ein überdachter Anbau. Auf der Zufahrt und vor dem Haus sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
  • Ausstattung: Massivfertighaus mit einer Mischung aus Stahlbeton-und Leichtbetonelementen und einem wärmegedämmten Satteldach, Öl-Zentralheizung (3 x 1.500 l Tank) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Sanitärbereich beige gefliest mit grünen Sanitärobjekten, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Aussenfassade mit 5 cm Wärmedämmputz, Zimmer-Raumhöhe ca. 2,60 m.
  • Bezug: bezugsfrei
  • Energieausweis:  Endenergieverbrauch 125,50 kWh/m²*a
  • Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


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