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Gewerbeobjekte



 

 Büro-/Praxisräume in KA-Durlach, zentrale Lage, EG, 80 m², Grundmiete: 800 €

VERMIETET!!!


  • Lage: Die Räume sind zentral gelegen, ca. 100 m vom Stadtzentrum Durlach und vom Bahnhof entfernt. Durlach ist der größte Stadtteil im Osten Karlsruhes und liegt am Ausgang des Pfinztals. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
  • Fläche: ca. 80 m² 
  • Räume: 3 plus Küche, WC
  • monatliche Grundmiete: 800 €
  • Nebenkostenvorauszahlung: 160 € inkl. allem auch Heizung, zzgl. Strom
  • Stockwerk: EG in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Lift
  • Aufteilung: Die Räume befinden sich im EG eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumsnähe. Über die Diele mit Garderobe gelangt man in einen großen Büroraum und in die Teeküche, der große Raum ist durch einen Raumteiler abgetrennt. Der Zugang zu den Büros 2 und 3 sowie zum WC erfolgt über einen kleinen Flur, der dritte Raum wird derzeit als Lager genutzt. Ein großer, öffentlicher Parkplatz befindet sich gegenüber.
  • Ausstattung: Räume mit Laminatboden, weißer Sanitär, weiße Kunststoff-Fenster mit Lamellenvorhängen und Rollläden, DSL-Anschluss. Inventar kann vom Vormieter teilweise übernommen werden, u.a. Einbauküche, Einbauschrank und Raumteiler, Preis Verhandlungssache.
  • Bezug: 01.01.2019
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Provision: 3 Monatsgrundmieten zzgl. MwSt.



 Sanierte Büro-Praxisräume in KA-Durlach, 88 m², Grundmiete: 900 €

VERMIETET!!!


  • Lage: Am Eingang von Durlach nähe Fußgängerzone, ein beliebter Ort mit vielen Cafes und Boutiquen und täglichem Markt. Straßenbahnhaltestelle und Bahnhof sowie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in Fußweite. Straßenbahn Linie 1 und 2 in 2 Gehmin., Bahnhof Durlach in 3 Gehmin. erreichbar.
  • Fläche: ca. 88 m² 
  • Zimmer: 3, einer mit Küchenanschlüssen
  • monatliche Grundmiete: 900 €
  • Nebenkostenvorauszahlung: 180 € inkl. allem auch Heizung, zzgl. Strom
  • Stockwerk: 3.OG in einem Wohn- und Geschäftshaus ohne Lift
  • Aufteilung: Die Räume befinden sich im 3.OG eines 10-FH, sie teilen sich auf in Diele, ein großes Eckzimmer, zwei weitere Räume, einer mit Küchenanschlüssen und Balkonzugang, Tageslichtbad mit Wanne/WC/Waschmaschinenanschluß. Zur Einheit gehört ein Speicherraum. In der Nebenkostenvorauszahlung sind Treppenhausreinigung und Schneedienst enthalten. Die Räume können auch teilweise privat genutzt werden.
  • Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 komplett saniert. Hochwertige Ausstattung mit gewachsten Parkettboden in den Zimmern und Diele, moderne Badausstattung in weiß. Kabel-BW- Anschluß vorhanden. Außenfassade saniert, neue Wärme- und Schallschutz-Thermopane-Fenster. Die Einbauküche kann für € 2.000,- VHS übernommen werden, sie ist 5-6 Jahre alt.
  • Balkon: ja
  • Bezug: 01.09.2018
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Provision: 2 Monatsgrundmieten zzgl. MwSt.


 Freistehender Bürobungalow in KA-Grötzingen, 260 m², Kaufpreis: € 275.000,-


  • Lage: Grötzingen ist der östlichste Stadtteil Karlsruhes, der sich als "Badisches Malerdorf" einen Namen gemacht hat. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe oder auch in 10 Minuten auf der Autobahn.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Aufteilung:Die Räume befinden sich in einem freistehenden Bungalow in einer gepflegten Wohnanlage in Grötzingen. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, es gibt zwei separate Eingänge, so dass die Räume auch in zwei Einheiten getrennt werden könnten (je 130 m²). Formal haben die beiden Einheiten auch ein eigenes Grundbuch. Aufteilung: 7 Räume, ein kleiner Besprechungsraum, zwei Toiletten, Küche, ein Technikraum. Durch variable Wände kann die Raumaufteilung auch leicht verändert werden. Kein Keller vorhanden. Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (ca. € 30,- pro Stellplatz), öffentliche Parkplätze sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Objekt ist seit November 2011 an eine Firma für € 1.320,- zzgl. € 170,- Nebenkosten vermietet. Eine Mieterhöhung ist angekündigt!
  • Kaufpreis: € 275.000,-
  • Stockwerk: EG, separate Einheit
  • Baujahr: 1985
  • Ausstattung: In vier Räumen liegt Laminatboden (neu 2011), Rest mit Teppichboden (Anfang 2011 neu verlegt), Lamellenvorhänge (von 2011), Fußbodenheizung (Elektro-Nachtspeicherheizung), große Fensterfronten, viele Einbauschränke, Teeküche, Empfangstheke.
  • Bezug: komplett vermietet
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.