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Gewerbeobjekte



 

Laden-Gewerbefläche in KA-Durlach-Altstadt, 30 m², Grundmietpreis € 300,-

VERMIETET!!!

  • Lage: In der Altstadt von Durlach in der Nähe der Fußgängerzone, öffentliche Parkplätze vorhanden. Die Fußgängerzone und die Altstadt sind geprägt durch kleine Ladengeschäfte mit vielfältigem Angebot. Durlach ist ein Stadtteil im Osten von Karlsruhe. Mit der Autobahnanschlussstelle ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden,  daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
  • Aufteilung:Die Gewerbefläche befindet sich in einem kleinem, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert. Es sind drei, hinter einander liegende Räume vorhanden, das WC befindet sich im Treppenhaus.
  • Grundmietpreis: € 300,-
  • monatliche Nebenkosten: € 60,- pauschal inkl. Heizung, zzgl. Strom
  • Stockwerk: EG
  • Ausstattung: Vorderer Raum mit Schaufenster, weißer Wand-Holzvertäfelung und integrierter Deckenbeleuchtung, Durchgangsraum ohne Fenster, beide Räume mit Laminatboden, dritter Raum mit Teppich und Waschbecken, Gas-ZH. Keine hohen Räume. Der neue Mieter streicht bei Einzug.
  • Bezug: 01.08.2017
  • Kaution: 2-3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: pauschale NK-Abrechnung, kein Ausweis notwendig
  • Provision: 3,57 Monatsgrundmieten inkl. MwSt.


Büro- bzw. Praxisräume in KA-Durlach, zentrale Lage,  85 m², Grundmietpreis: € 900,-

VERMIETET!!!


  • Lage: Am Eingang von Durlach nähe Fußgängerzone, ein beliebter Ort mit vielen Cafes und Boutiquen und täglichem Markt. Straßenbahnhaltestelle und Bahnhof sowie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in Fußweite. Straßenbahn Linie 1 und 2 in 2 Gehmin., Bahnhof Durlach in 3 Gehmin. erreichbar.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 85 m² 
  • Aufteilung: Die Räume befindet sich im 1.OG eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Über die zentrale Diele gelangt man in alle Räume: großes Eckzimmer mit breiter Fensterfront, separates 2. Büro, große Wohnküche bzw. 3 Büroraum, Tageslichtbad mit Wanne/WC/Waschmaschinenanschluß. Von der Wohnküche besteht ein Ausgang zum Laubengang, der als Freisitz genutzt werden kann. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum und die Nutzung des Fahrradabstellplatzes im Hof. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind fremdvergeben und sind in den Nebenkosten enthalten.
  • Grundmietpreis: € 900,-
  • monatliche Nebenkosten: € 150,- inkl. Heizung, Wasser, Müll zzgl. Strom
  • Stockwerk: 1.OG in einem 10-FH
  • Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 komplett saniert. Hochwertige Ausstattung mit gewachstem Eiche-Massivholzparkett in allen Räumen, moderne Badausstattung in grau und weiß. Kabel-BW- Anschluß vorhanden. Außenfassade saniert, neue Wärme- und Schallschutz-Thermopane-Fenster mit Innenjalousien. In der Küche wurde 2012 eine neue Küchenzeile eingebaut, diese kann weiterhin angemietet werden oder sie wird vom Vermieter entfernt.
  • Bezug: sofort, gemäß Absprache
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 2,38 Monatsgrundmieten inkl. MwSt.


Büro- bzw. Praxisräume in KA-West, Nähe Klinikum,  110 m², Grundmietpreis: € 1.100,-

VERMIETET!!!


  • Lage: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in der Weststadt in der Nähe des Städtischen Klinikums.  Der Straßenbahnanschluss ist in 3 Gehminuten erreichbar.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 110 m² 
  • Aufteilung: Die Räume befinden sich in einem demkmalgeschützen Gebäude mit viel Flair. Der Eingang ist mit einem Codesystem gesichert. Über das Treppenhaus gelangt man im 1.OG in diese Büro, zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen: Rechts in der Diele befindet sich der neue Server-Kasten, das erste Büro verfügt über eine Anschlußmöglichkeit für eine Teeküche und über einen Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 15 m², wird mit Rollrasen versehen), daneben liegt ein ähnlich großes Büro und am Ende des Flurs befindet sich der große Büroraum mit leichter Schräge und Sichtbalken. Ein vierter Raum schliesst sich an sowie ein Tageslichtbad. 2 Stellplätze vor dem Haus sind inklusive, 4 weitere können für je € 20,- angemietet werden.
  • Grundmietpreis: € 1.100,- plus MwSt.
  • monatliche Nebenkosten: € 250,- + MwSt. pauschal inkl. Heizung, Wasser, Müll zzgl. Strom
  • Stockwerk: 1.OG letztes
  • Ausstattung: Die Räume sind komplett neu saniert, inklusive Elektrik, Sanitär und Böden. In allen Räumen liegt Laminatboden und alle Räume sind frisch gestrichen. In der Diele befindet sich ein neuer Serverkasten, EDV-Verkabelung in allen Räumen vorhanden. An der Decke wurde Akkustikdecken angebracht, Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler.
  • Bezug: sofort, gemäß Absprache
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 2,38 Monatsgrundmieten inkl. MwSt.


Laden-/Gewerbefläche in KA-Durlach, 173 m², Grundmietpreis auf Anfrage

VERMIETET!!!


  • Lage: Das Haus befindet sich an der B3 unweit der Durlacher Fußgängerzone, ein beliebter Ort mit vielen Cafes, Boutiquen und täglichem Markt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 3-4 Gehminuten zu erreichen.
  • Aufteilung: Die Ladenfläche mit ca. 100 m² hat eine 10 m lange Fensterfront. Im hinteren Bereich (gesamt 73 m²) befinden sich weitere 3 Räume, einer mit Küchenanschlüssen, und ein kleines Duschbad mit WC. Es gibt einen zusätzlichen Zugang über das Treppenhaus. Ein Kellerraum mit ca. 10 m² und ein TG-Stellplatz stehen zur Verfügung.
    Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt, Gastronomie ist nicht gewünscht.
  • Grundmietpreis: auf Anfrage
  • monatliche Nebenkosten: € 300,- inkl. Heizung, Wasser, Müll zzgl. Strom
  • Stockwerk: EG
  • Ausstattung: Die kompletten Fenster inklusive Schallschutz-Schaufenster und Eingangstür wurden 2014 erneuert (Fenster mit Rollläden). Die Verkaufsfläche ist gefliest, die hinteren Räume haben Teppichboden. Der derzeitige Mieter hat den Verkaufsraum aufwändig renoviert (Fliesenboden, pulverbeschichtete Heizkörper in grau), Übernahme von diversen Lampen (integrierte Deckenbeleuchtung und Schaufenster-Strahler) und 2 3D-Stuckpanelen möglich. Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler (Stromverbrauch derzeit € 90,-).
  • Bezug: sofort, gemäß Absprache
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Verbrauchskennwert 112kWh/m²*a, Warmwasser nicht enthalten
  • Provision: 2,38 Monatsgrundmieten inkl. MwSt.


Büro- bzw. Praxisräume in KA-Durlach, zentrale Lage,  144-200 m²,
                                                                                                        Grundmietpreis: € 10,-/ m²

RESERVIERT!!!


  • Lage: Im Zentrum von Durlach direkt am Marktplatz und an der Fußgängerzone mit Straßenbahnanbindung nach Karlsruhe.  In der wenige Gehminuten entfernten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 144-200 m² 
  • Aufteilung: Die Räume befinden sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Durlach direkt am Marktplatz. Die Räume wurden 2013 vom derzeitigen Mieter renoviert. Über einen breiten Flur gelangt man in diese Gewerbeeinheit. Insgesamt stehen 200 m² zur Verfügung, der derzeitige Mieter würde davon gerne 56 m² (2 zusätzliche Räume) behalten und diese von der restlichen Einheit abtrennen (es besteht ein direkter Zugang vom EG), somit stehen mindestens 144 m² zur Vermietung. Das wären dann 5 Räume, eine große Küche mit Sitzgelegenheit, 2 Bäder und ein separates WC. Der kleinste Raum hat 10 m², der größte Raum 34 m², überall findet man hohe Decken. Zusätzlich stehen ein Keller- und ein Speicherraum zur Verfügung.
  • Grundmietpreis: € 10,-/ m²
  • monatliche Nebenkosten: Angaben werden nachgereicht
  • Stockwerk: 1.OG in einem 3 geschossigen Wohn- und Geschäftshaus
  • Ausstattung: Renovierter Altbau mit Denkmalschutz, weiße Sprossenfenster mit Klappläden. Die Räume und die Flure sind mit Laminat- und PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet, ein Raum mit Teppichboden, die Einbauküche kann übernommen werden. Der Sanitärbereich ist gepflegt, aber noch nicht modernisiert, ein Bad ist als Abstellraum umfunktioniert.
  • Bezug: sofort, gemäß Absprache
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 2,38 Monatsgrundmieten inkl. MwSt.


Ladenfläche in Ettlingen, Fußgängerzone, Ges.Fläche 270 m², Grundmietpreis: € 3.100,-

VERMIETET!!!


  • Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral gelegen in der Fußgängerzone von Ettlingen unweit von Marktplatz und Schloßplatz entfernt. Einzelhandelsgeschäfte und Läden des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 270 m² ; Verkaufsfläche: 150 m²
  • Grundmietpreis: € 3.100,- + MwSt.
  • monatliche Nebenkosten: € 500,- inkl. Heizung, zzgl. Strom und MwSt.
  • Stockwerk: 2-geschossig
  • Ausstattung: Die Räume sind mit strapazierfähigem Industrieteppichboden und PVC-Boden ausgestattet, die Wände wurden frisch gestrichen, teilweise auch neu tapeziert. Einbauschränke sind vielfach vorhanden und eine kleine Teeküche ist eingebaut.
  • Aufteilung: Dieses Objekt ist eine ehemalige Bankfiliale mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m². Im EG (gesamt ca. 230 m²) befinden sich das Foyer, der offene Verkaufsraum (ca. 150 m²) und der separate Büro- und Sozialbereich. Über einer gerade Treppe gelangt man ins Untergeschoss, hier befinden sich auf ca. 40 m² 2 Toiletten, Technikraum und eventuell ist ein Tresorbereich verfügbar. 2 Stellplätze inklusive, weitere Stellplätze können in der nahgelegenen Tiefgarage angemietet werden.
  • Bezug: sofort, gemäß Absprache
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: ist beantragt!
  • Provision: provisionsfrei!

Ansicht Rückseite Verkaufsfläche Verkaufsfläche Büroraum Grundriss EG Grundriss UG


Freistehender Bürobungalow in Karlsruhe-Grötzingen, 260 m², Kaufpreis: € 275.000,-

  • Lage: Grötzingen ist der östlichste Stadtteil Karlsruhes, der sich als "Badisches Malerdorf" einen Namen gemacht hat. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe oder auch in 10 Minuten auf der Autobahn.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Aufteilung:Die Räume befinden sich in einem freistehenden Bungalow in einer gepflegten Wohnanlage in Grötzingen. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, es gibt zwei separate Eingänge, so dass die Räume auch in zwei Einheiten getrennt werden könnten (je 130 m²). Formal haben die beiden Einheiten auch ein eigenes Grundbuch. Aufteilung: 7 Räume, ein kleiner Besprechungsraum, zwei Toiletten, Küche, ein Technikraum. Durch variable Wände kann die Raumaufteilung auch leicht verändert werden. Kein Keller vorhanden. Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (ca. € 30,- pro Stellplatz), öffentliche Parkplätze sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Objekt ist seit November 2011 an eine Firma für € 1.320,- zzgl. € 170,- Nebenkosten vermietet. Eine Mieterhöhung ist angekündigt!
  • Kaufpreis: € 275.000,-
  • Stockwerk: EG, separate Einheit
  • Ausstattung: In vier Räumen liegt Laminatboden (neu 2011), Rest mit Teppichboden (Anfang 2011 neu verlegt), Lamellenvorhänge (von 2011), Fußbodenheizung (Elektro-Nachtspeicherheizung), große Fensterfronten, viele Einbauschränke, Teeküche, Empfangstheke.
  • Bezug: komplett vermietet
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.