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Gewerbeobjekte



 

Büro-/Praxisräume in Ettlingen, nähe Fußgängerzone, 70 m², Grundmietpreis € 700,-

VERMIETET!!!



  • Lage: Ettlingen ist eine badische Kreisstadt mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte und liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes. Das Haus steht am Rand der schönen Altstadt mit ihren verträumten Gassen und der Fußgängerzone nähe dem Stadtbahnhof Ettlingen. Die Stadt liegt in verkehrsgünstiger Lage am Autobahnkreuz A 5, A 8, bietet aber ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtkreis Karlsruhe, ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz.
  • Grundmietpreis: € 700,- zzgl. MwSt.
  • monatliche Nebenkosten: € 170,- inkl. Heizung, zzgl. Strom und MwSt.
  • Stockwerk: 3.OG ohne Lift
  • Aufteilung: Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses (kein Lift vorhanden). Der Vermieter wird die Räume komplett sanieren, inklusive des Sanitärbereiches. Das Objekt kann auch teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden. Zentrale Diele, 3 Räume, 2 davon mit Zugang zu einem Balkon, der 4 Raum kann als Küche oder als Büroraum mit Teeküche genutzt werden. Das Bad ist innenliegend und mit Wanne/WC ausgestattet. Zum Objekt gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof.
  • Ausstattung: komplette Sanierung, 2 Räume mit Parkettboden, die anderen Bodenbeläge werden nach Wunsch verlegt, alle Räume können mit Wasseranschluss ausgestattet werden, in die Küche wird eine Singleküche installiert. Gas-ZH mit zentraler Warmwasserversorgung, weisse Kunststoff-Thermopane-Fenster mit Rollläden.
  • Bezug: nach Absprache
  • Kaution: 2 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 3,57 Monatsgrundmieten inkl. MwSt.


 Sanierte Büro-Praxisräume in KA-Durlach, 88 m², Grundmiete: 900 €


  • Lage: Am Eingang von Durlach nähe Fußgängerzone, ein beliebter Ort mit vielen Cafes und Boutiquen und täglichem Markt. Straßenbahnhaltestelle und Bahnhof sowie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in Fußweite. Straßenbahn Linie 1 und 2 in 2 Gehmin., Bahnhof Durlach in 3 Gehmin. erreichbar.
  • Fläche: ca. 88 m² 
  • Zimmer: 3, einer mit Küchenanschlüssen
  • monatliche Grundmiete: 900 €
  • Nebenkostenvorauszahlung: 180 € inkl. allem auch Heizung, zzgl. Strom
  • Stockwerk: 3.OG in einem Wohn- und Geschäftshaus ohe Lift
  • Aufteilung: Die Räume befinden sich im 3.OG eines 10-FH, sie teilen sich auf in Diele, ein großes Eckzimmer, zwei weitere Räume, einer mit Küchenanschlüssen und Balkonzugang, Tageslichtbad mit Wanne/WC/Waschmaschinenanschluß. Zur Einheit gehört ein Speicherraum. In der Nebenkostenvorauszahlung sind Treppenhausreinigung und Schneedienst enthalten. Die Räume können auch teilweise privat genutzt werden.
  • Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 komplett saniert. Hochwertige Ausstattung mit gewachsten Parkettboden in den Zimmern und Diele, moderne Badausstattung in weiß. Kabel-BW- Anschluß vorhanden. Außenfassade saniert, neue Wärme- und Schallschutz-Thermopane-Fenster. Die Einbauküche kann für € 2.000,- VHS übernommen werden, sie ist 5-6 Jahre alt.
  • Balkon: ja
  • Bezug: 01.09.2018
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Provision: 2 Monatsgrundmieten zzgl. MwSt.


Repäsentative Büroräume in KA-Durlach, Nähe Bahnhof,  Grundmietpreis: € 1.250,-

Vermietet!!!



  • Lage: In Durlach Nähe Bahnhof in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, schnelle Anbindung zur Autobahn. Wenige Gehminuten zur beliebten Fußgängerzone.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 156 m² 
  • Aufteilung: Die Büroräume befindet sich im 1.OG eines schönen Altbaus in zentraler Lage von Durlach. Es ist eine klassische Aufteilung gegeben, jeder Raum hat eine angenehme Größe und ist über den Flur zugängig: Eingangsbereich, großer Besprechungsraum (ca. 28 m²) mit Erker, 6 weitere Büroräume, davon ein Raum mit Balkon, Küche, 2 WCs.
    Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet u.a. auch Heizung, Treppenhausreinigung und Winterdienst.
  • Grundmietpreis: € 1.250,-
  • monatliche Nebenkosten: € 340,- inkl. Heizung, Wasser, Müll zzgl. Strom
  • Stockwerk: 1.OG in einem Wohn- und Geschäftshaus
  • Ausstattung: Die Räume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und wurden 2011 aufwendig renoviert und modernisiert. Der Eingangs- und Flurbereich sowie der große Besprechungsraum sind mit hochwertigem Nadelfilz (Kugelgarn, rauchquarz) ausgestattet, die anderen Räume mit Holdielenboden (2011 neu abgeschliffen und versiegelt). Der repräsentative Besprechungsraum hat Stuckdecken, ein Deckensegel mit integrierter Beleuchtung und gedämmte Türen. Ebenso wurden die alten Stiltüren und die Holzfenster frisch in weiß gestrichen sowie der Sanitärbereich erneuert. In mehreren Räumen befinden sich praktische Einbauschränke, die Teeküche kann übernommen werden. Es können auch verschiedene Einrichtungsgegenstände, die Telefonanlage mit Server (Bj. 2011), Sonnenrollos, Arbeits- und Deckenleuchten, Vertikaljalousien etc. übernommen werden.
  • Bezug: nach Absprache
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 2,38 Monatsgrundmieten inkl. MwSt.


Gewerbefläche, Laden- oder Büro-/Praxisräume,  im Zentrum von  Weingarten, Ges.Fläche 170 m², Grundmietpreis: auf Anfrage


  • Lage:  Die Gewerbeeinheit liegt direkt im Zentrum von Weingarten nähe des Marktplatzes. Weingarten selbst liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befindet sich Karlsruhe und zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal. Der Bahnhof Weingarten (Baden) liegt an der Rheintalbahn (Baden-Kurpfalz-Bahn Karlsruhe–Heidelberg) und liegt im Verbundgebiet des Karlsruher Verkehrsverbundes. Durch das Dorf führt die Bundesstraße 3. Der Ort verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung nach Karlsruhe.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 170 m² ; Verkaufsfläche: 135 m²
  • Grundmietpreis: Auf Anfrage, zzgl. € 60,- für 3 Stellplätze
  • monatliche Nebenkosten: € 220,- inkl. Heizung, zzgl. Strom 
  • Stockwerk: 2-geschossig
  • Ausstattung: Renovierung inklusive Bodenbelag nach Absprache mit dem Vermieter. Hohe Räume mit viel bodentiefer Fensterfläche, 1 Raum mit Küchenanschlüssen, 1 WC.
  • Aufteilung: Die Gewerbefläche kann als Laden oder auch als Büro- oder Praxisräume genutzt werden. Die Räume befinden sich im EG eines 3-FH. Die Verkaufsfläche hat ca. 80 m², daran schliessen sich direkt 2 Räume an, die ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden können (ges. ca. 33 m²). Eine Küche bzw. Labor, ein WC und eine Lagerfläche im Keller (ca. 35 m²) sind ebenfalls vorhanden. Im Hof stehen 3 Stellplätze zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit hat zwei Zugänge, einer davon ist behindertengerecht mit Rampe.
  • Bezug: sofort, gemäß Absprache
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: nach Bedarf!
  • Provision: 2 Monatsgrundmieten zzgl. MwSt.


Freistehender Bürobungalow in Karlsruhe-Grötzingen, 260 m², Kaufpreis: € 275.000,-

  • Lage: Grötzingen ist der östlichste Stadtteil Karlsruhes, der sich als "Badisches Malerdorf" einen Namen gemacht hat. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe oder auch in 10 Minuten auf der Autobahn.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Aufteilung:Die Räume befinden sich in einem freistehenden Bungalow in einer gepflegten Wohnanlage in Grötzingen. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, es gibt zwei separate Eingänge, so dass die Räume auch in zwei Einheiten getrennt werden könnten (je 130 m²). Formal haben die beiden Einheiten auch ein eigenes Grundbuch. Aufteilung: 7 Räume, ein kleiner Besprechungsraum, zwei Toiletten, Küche, ein Technikraum. Durch variable Wände kann die Raumaufteilung auch leicht verändert werden. Kein Keller vorhanden. Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (ca. € 30,- pro Stellplatz), öffentliche Parkplätze sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Objekt ist seit November 2011 an eine Firma für € 1.320,- zzgl. € 170,- Nebenkosten vermietet. Eine Mieterhöhung ist angekündigt!
  • Kaufpreis: € 275.000,-
  • Stockwerk: EG, separate Einheit
  • Baujahr: 1985
  • Ausstattung: In vier Räumen liegt Laminatboden (neu 2011), Rest mit Teppichboden (Anfang 2011 neu verlegt), Lamellenvorhänge (von 2011), Fußbodenheizung (Elektro-Nachtspeicherheizung), große Fensterfronten, viele Einbauschränke, Teeküche, Empfangstheke.
  • Bezug: komplett vermietet
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.