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Gewerbeobjekte



 

Büro-/Praxisräume in Ettlingen, nähe Fußgängerzone, 70 m², Grundmietpreis € 700,-



  • Lage: Ettlingen ist eine badische Kreisstadt mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte und liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes. Das Haus steht am Rand der schönen Altstadt mit ihren verträumten Gassen und der Fußgängerzone nähe dem Stadtbahnhof Ettlingen. Die Stadt liegt in verkehrsgünstiger Lage am Autobahnkreuz A 5, A 8, bietet aber ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtkreis Karlsruhe, ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz.
  • Grundmietpreis: € 700,- zzgl. MwSt.
  • monatliche Nebenkosten: € 170,- inkl. Heizung, zzgl. Strom und MwSt.
  • Stockwerk: 3.OG ohne Lift
  • Aufteilung: Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses (kein Lift vorhanden). Der Vermieter wird die Räume komplett sanieren, inklusive des Sanitärbereiches. Das Objekt kann auch teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden. Zentrale Diele, 3 Räume, 2 davon mit Zugang zu einem Balkon, der 4 Raum kann als Küche oder als Büroraum mit Teeküche genutzt werden. Das Bad ist innenliegend und mit Wanne/WC ausgestattet. Zum Objekt gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof.
  • Ausstattung: komplette Sanierung, 2 Räume mit Parkettboden, die anderen Bodenbeläge werden nach Wunsch verlegt, alle Räume können mit Wasseranschluss ausgestattet werden, in die Küche wird eine Singleküche installiert. Gas-ZH mit zentraler Warmwasserversorgung, weisse Kunststoff-Thermopane-Fenster mit Rollläden.
  • Bezug: 01.01.2018
  • Kaution: 2 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 3,57 Monatsgrundmieten inkl. MwSt.

Laden-Gewerbefläche in KA-Durlach-Fußgängerzone, 41 m², Grundmietpreis € 800,-



  • Lage: Die Fußgängerzone und die Altstadt sind geprägt durch kleine Ladengeschäfte mit vielfältigem Angebot. Durlach ist ein Stadtteil im Osten von Karlsruhe. Mit der Autobahnanschlussstelle ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden,  daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
  • Grundmietpreis: € 800,-
  • monatliche Nebenkosten: € 60,- inkl. Heizung, zzgl. Strom
  • Stockwerk: EG
  • Aufteilung: Die Ladenfläche befindet sich in einem kleinem Wohn- und Geschäftshaus auf der Fußgängerzone. Der Verkaufsraum hat eine Fläche von ca. 21 m², dahinter liegt eine Lagerfläche mit ca. 18 m² und eine Toilette.
  • Ausstattung: Fliesenboden, breite Schaufensterfront mit ca. 4 m, Gas-Zentralheizung.
  • Bezug: 01.11.2017
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 3,57 Monatsgrundmieten inkl. MwSt.



Ladenfläche in Ettlingen, Fußgängerzone, Ges.Fläche 270 m², Grundmietpreis: € 3.100,-

VERMIETET!!!


  • Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral gelegen in der Fußgängerzone von Ettlingen unweit von Marktplatz und Schloßplatz entfernt. Einzelhandelsgeschäfte und Läden des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 270 m² ; Verkaufsfläche: 150 m²
  • Grundmietpreis: € 3.100,- + MwSt.
  • monatliche Nebenkosten: € 500,- inkl. Heizung, zzgl. Strom und MwSt.
  • Stockwerk: 2-geschossig
  • Ausstattung: Die Räume sind mit strapazierfähigem Industrieteppichboden und PVC-Boden ausgestattet, die Wände wurden frisch gestrichen, teilweise auch neu tapeziert. Einbauschränke sind vielfach vorhanden und eine kleine Teeküche ist eingebaut.
  • Aufteilung: Dieses Objekt ist eine ehemalige Bankfiliale mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m². Im EG (gesamt ca. 230 m²) befinden sich das Foyer, der offene Verkaufsraum (ca. 150 m²) und der separate Büro- und Sozialbereich. Über einer gerade Treppe gelangt man ins Untergeschoss, hier befinden sich auf ca. 40 m² 2 Toiletten, Technikraum und eventuell ist ein Tresorbereich verfügbar. 2 Stellplätze inklusive, weitere Stellplätze können in der nahgelegenen Tiefgarage angemietet werden.
  • Bezug: sofort, gemäß Absprache
  • Kaution: 3 Monatsgrundmieten
  • Energieausweis: ist beantragt!
  • Provision: provisionsfrei!

Ansicht Rückseite Verkaufsfläche Verkaufsfläche Büroraum Grundriss EG Grundriss UG


Freistehender Bürobungalow in Karlsruhe-Grötzingen, 260 m², Kaufpreis: € 275.000,-

  • Lage: Grötzingen ist der östlichste Stadtteil Karlsruhes, der sich als "Badisches Malerdorf" einen Namen gemacht hat. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe oder auch in 10 Minuten auf der Autobahn.
  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Aufteilung:Die Räume befinden sich in einem freistehenden Bungalow in einer gepflegten Wohnanlage in Grötzingen. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, es gibt zwei separate Eingänge, so dass die Räume auch in zwei Einheiten getrennt werden könnten (je 130 m²). Formal haben die beiden Einheiten auch ein eigenes Grundbuch. Aufteilung: 7 Räume, ein kleiner Besprechungsraum, zwei Toiletten, Küche, ein Technikraum. Durch variable Wände kann die Raumaufteilung auch leicht verändert werden. Kein Keller vorhanden. Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (ca. € 30,- pro Stellplatz), öffentliche Parkplätze sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Objekt ist seit November 2011 an eine Firma für € 1.320,- zzgl. € 170,- Nebenkosten vermietet. Eine Mieterhöhung ist angekündigt!
  • Kaufpreis: € 275.000,-
  • Stockwerk: EG, separate Einheit
  • Ausstattung: In vier Räumen liegt Laminatboden (neu 2011), Rest mit Teppichboden (Anfang 2011 neu verlegt), Lamellenvorhänge (von 2011), Fußbodenheizung (Elektro-Nachtspeicherheizung), große Fensterfronten, viele Einbauschränke, Teeküche, Empfangstheke.
  • Bezug: komplett vermietet
  • Energieausweis: Angaben werden nachgereicht
  • Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.